继承的房产属于夫妻共同财产吗 海南万宁房产信息网，万宁的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在万宁购房。
1、被继承人在死亡是明确表示海南房产归夫妻一方所有的，即为继承人个人财产而非夫妻共同财产。
2、夫妻双方之间在婚前订立财产协议的，其中约定了婚后任何一方的继承财产为一方所有。
3、在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的海南房产，属于夫妻共同财产。
1、房屋评估：首先继承人需要通过由评估资质的评估公司对所继承的房屋进行市纸评估。
海南房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等，评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估，市纸价格。
2、继承公证：通常来说，通过公证的继承是醉有效的，所以建议继承人去房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。
3、房屋测绘：继承人到海南房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图(为产权登记做准备)。
4、继承登记：继承人到房不动产登记中心申请继承转移登记手续。
在不动产登记中心领取并填写《不动产产权登记申请书》，并递交房屋产权证书、国有土地证书、继承公证书、房屋测绘等资料，然后窗口办理人员会进行收件立案受理，并核发回执。
5、其他情况：如果是通过法院判决、裁定或调解的海南房产继承，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等来证明万宁市房子的归属问题。
海南房产继承的税费有哪些?1、海南房产继承税费是指税务机关征收的，按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的海南房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费。如：契税(非法定继承人征收)、遗产税等(我国目前暂未开征)。
2、按照《中华人民共和国继承法》规定，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。
万宁市买房优势：海南万宁市买房</a>，万宁石梅湾位于海南省万宁市东部海滨。由两个形如新月的海湾组成，长达六公里的碧海银滩，为植被茂密的低缓山坡所环抱。石梅湾景区属热带季风型气候，长夏无冬，1月平均气温18.7度，年均气温24.8度。每年的11月至次年的3月是旅游旺季，此时其他地方正当寒冬，而在石梅湾却是阳光灿烂、绿树葱茏，你可以尽情享受夏日海滩的浪漫时光。
