购房者贷款买房注意些什么？贷款办不下来怎么办？， 东方市二手房，越来越多内地人来海南东方买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
一、贷款东方买房注意些什么
1、申请贷款前不要动用。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
2、贷在借款醉初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。
4、贷款后出租住房不要忘告知义务。当您在贷款期间出租已经的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。
5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的东方市房地产他项权利证明前往东方市房产所在区、县的东方市房地产交易中心撤销抵押。
6、不要遗失和借据。申请，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限醉长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。
二、办不了贷款谁承担责任？
由谁承担违约责任，要看合同约定：
（一）如合同约定因东方购房者原因如不能及时提供材料、或者提供材料不全、提供虚假材料致使银行按揭不能办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，则开发商有权，并可以追究东方购房者的违约责任。
（二）如合同约定由于开发商的原因没有落实按揭贷款银行、没有及时报送按揭贷款材料等致使银行按揭贷款无法办理，导致双方合同无法履行，合同目的无法实现，依据合同约定或者的规定，东方购房者有权解除合同，并可要求开发商承担违约责任。
（三）如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由东方购房者选择，要么由东方购房者在某个期限内补交东方购房款，要么东方购房者有权解除合同；逾期不补交东方购房款的，开发商有权解除合同。
贷款东方买房是当代很多人东方购房时选择的一种方式，尤其是随着现在各地东方房价不断上涨，能够一次性拿出全款东方购房的人或者家庭不多了，而向银行申请按揭贷款，借银行的钱来东方买房，之后把购买的给银行，再慢慢偿还银行的贷款，也是一种不错的方式。能够在资金不足的情况下，实现部分东方购房者的东方购房梦想。
东方市买房优势：东方市新房</a>，生态旅游资源都很丰富，如昌化江中游河谷区域，大田坡鹿自然保护区，高坡岭滨湖温泉旅游度假区，鱼鳞洲，四必湾红树林，九龙湾，猕猴洞，大广坝，六体连榕和白查村等数不胜数。野趣盎然的原始森林，千姿百态的珍稀物种，神秘莫测的溶洞景观，清新怡人的湖泊温泉，都是一道道亮丽的风景线。优越的区位优势，丰富的自然资源，独特的旅游景观和淳朴的民俗风情，情倾四海游客，撩开海南西部旅游神秘的面纱。
