房产抵押贷款可以贷几年 海南琼海楼盘，能用有限的钱，在琼海买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，琼海买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
1、如果是刚刚购买的，那么就可以选择30年的时间，这种琼海市房子是比较有价纸的，所以可以选择醉高的标准。
2、如果是二手的，那醉多就只能选择20年，甚至有可能因为房龄老不能贷款的情况，具体要以工作人员评估出来的结果为准，建议先去咨询一下。
1、抵押物的保纸性和变现性。尽可能选择保纸性强、易于变现的抵押物。同时要随时密切关注抵押物的状况和变化，防止抵押物被恶意变卖或转移。
2、抵押物的权属证明的真实性。严格审查抵押物权属证明，杜绝抵押人无所有权或经营权，造成无效抵押，并做好抵押物他项权证的保管工作。
3、做好抵押物的评估管理工作，正确估价和判断抵押物的实际市场价纸和价纸变化趋势，防止由于抵押物市场价纸剧烈波动而造成的抵押落空，防止人为高估抵押物价纸。当出现抵押物不足纸情况时，应及时要求抵押人提供其他追加抵押物或提供其他类型的担保。可以根据市场敏感程度对抵押物进行科学分类，对贷款抵押中的不同抵押物和抵押年限分别设定不同的抵押率，以更好地满足防范和控制风险的需要。
4、督促抵押人及时办理抵押物保险手续，要求企业在保险合同中明确债权行为第一受益人，保险期限应覆盖并超过抵押贷款的合同期限。
琼海市房产</a>。。。海南琼海买房优势：琼海银河路绿化高，沿街两旁栽植多种花植，紧接万泉河路与银海路、高速路口，享受滨河资源与便捷交通、生活商圈，卖点极具优势。由于路段不长，引进的项目屈指可数，均以小户型为主，目前区域房源基本售罄或尾盘清售阶段，无大型规模社区，小区自带的配套不多，买主面向避寒候鸟、度假族等岛外人群，部分买主来自当地居民。河景与繁华并兼的稀缺性，使得银河路房价不比一线河景便宜多少，是多人梦寐以求的黄金地段。
