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海南三亚二手房——海南买房付了定金不想买了可以退吗

2021-02-24 04:04:20编辑:臻房小柏分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南三亚市楼盘,海南买房付了定金不想买了可以退,不过根据《中华人民共和国合同法》百一十五条对定金问题规定如下:给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履

海南买房付了定金不想买了可以退吗 三亚购房,三亚独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

海南买房付了定金不想买了可以退吗

三亚市买房付了定金不想买了可以退,不过根据《中华人民共和国合同法》百一十五条对定金问题规定如下:给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

在交定金之前要注意什么?

1、核实房主的身份。

近年来假房主骗卖或者一房多卖的情况经常出现,往往三亚市购房者付了定金和首付款正准备过户时才发现自己上当了,去找人却又无法找到当初签约的那个人了。因此,三亚市购房者在交定金之前一定要弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠,确认卖家到底是不是真正的“房主”。

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2、核实产权共有情况。

三亚市购房者在交定金前应检查房屋所有权是单独所有还是与他人拥有,如果跟他人共有,就要了解清楚共有产权人是否同意出售,并让所有产权人签署《同意出售证明》。否则共有人可以以不知情为理由拒绝三亚房产出售,会干扰三亚市买房的进程。

3、核实房屋是否有纠纷。

三亚市购房者应了解清楚房屋有无其他债权、债务纠纷,是否处于在抵押状态,否则交完钱海南房子被法院查封会落得人财两空。

4、核实房屋是否正在出租。

我国法律上有买卖不破租赁的规定,如果出售的房屋正在租赁,在房屋出售后,房屋租赁合同继续有效。同等情况下,承租人具有优先购买权,因此,如果卖家所出售的三亚房产正在出租中,那么承租人就具备优先购买该套三亚房产的权利。

所以,如果要购买正在出租中的海南房子,就要先拿到承租人不购买该套房屋的书面凭证,或者是买家等到租赁关系结束后再购买该套海南房子。这样交易就不会涉及到承租人的利益问题,从而引起不必要的麻烦。

5、搞清楚所三亚市购房源是否属于允许出售的房屋。

一般来说,军队、医院、学校的公房必须要原单位盖章后才可以出让,三亚二手房也有相关证件,如果没有合法的程序和流程的房屋就不要购买。

6、核对面积。

有一些卖家报的面积跟房本上的实际面积相差甚远。所以三亚市购房者要核实面积,看房本面积是否跟房屋实际面积一样。

海南楼盘。。。海南三亚买房优势:亚龙湾:被誉为三亚富人区,聚集众多国内外品牌酒店,旅游景点有亚龙湾森林公园(电影《非诚勿扰2》拍摄地)、亚龙湾海底世界等,此区域主推旅游地产,大部分房源产权在50年,洋房(两房户型)价格在400万左右一套,别墅总价在800万/套以上。

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