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【海南三亚市楼盘秘笈】房屋过户给子女2021年新规定

2021-02-24 04:06:24编辑:臻房小冯分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南房地产,房屋过户给子女2021年的新规定主要对海南房产继承过户方式作出一些新规定:1、可以反悔,让父母有了更大选择权。民法典规定,确有悔改表现,被继承人表示宽恕或者事后在遗

房屋过户给子女2021年新规定 海南房地产,三亚四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。

房屋过户给子女2021年新规定

房屋过户给子女2021年的新规定主要对三亚市房产继承过户方式作出一些新规定:

1、可以反悔,让父母有了更大选择权。民法典规定,确有悔改表现,被继承人表示宽恕或者事后在遗嘱中将其列为继承人的,该继承人不丧失继承权。

2、新增代位继承人。根据民法典规定,被继承人的兄弟姐妹如果先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。

3、扩大扶养人范围。民法典规定,自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。根据协议,该组织或者个人承担该自然人生养死葬义务,享有受遗赠的权利。

4、尊重遗嘱人真实意愿。民法典规定,立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后的遗嘱为准。

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房屋过户给子女哪种方式好?

如果是五年以内的三亚市房子选择赠与过户比较省钱。如果是超过五年三亚市房子选择购买的方式比较划算。三亚市房产过户有几种不同的情形,有继承的三亚市房产过户、赠与的三亚市房产过户、三亚二手房过户等。

1、继承过户最省钱:在买卖、赠与、继承三种过户方法之中,继承是最经济快捷的途径,因为我国还没有开征遗产税,办理继承过户只需缴纳公证费,其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现,所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然,也有父母考虑得很远,打算写下遗嘱把三亚市房产留给孩子。

2、五年以内的三亚市房产赠与过户更省钱:根据国家政策,父母把三亚市房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的,只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费,但除了契税外还要缴纳下面的税费:房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的三亚市房子买卖过户时要征收营业税。

3、五年以上三亚市房产买卖过户更省钱:根据国家政策,如三亚市房产购买已超过五年,则免征营业税和个人所得税,只需交纳契税,比赠与过户少缴纳一个公正的费用。

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