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海南秀英区房地产|海南房屋产权70年到期怎么续期交费

2021-02-24 04:12:08编辑:臻房小韦分类:买房知识 浏览量(

[摘要]秀英区养老,2021年开始实施的民法典规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。但对于续期的交费,目前未有明确关于出让

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海南房屋产权70年到期怎么续期交费

2021年开始实施的民法典规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。但对于续期的交费,目前未有明确关于出让土地续期的实施细则,更没有对出让土地使用权续期出让金收取标准作出规定。

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房屋产权70年怎么算

房屋产权年限如何划分:

房屋产权=房屋所有权(永久性)+土地所有权(有期限);

土地所有权=居住用地(70年)+工业用地(50年)+商业用地(40年);

从该地取得之日算起。

2021年关于房屋产权的新规定

1、新增房屋居住权。居住权是独立于土地使用权、房屋产权外,新增的第三种属性。可以理解为单纯给居住人设置的一个物权类型。带有居住权的海南房子原则上无偿设立、不能出租,居住权不得转让、继承。

2、住宅70年到期后自动续期,费用待定。根据2021年新规,住宅70年产权到期后,可以自动续期,不需要手动提出申请。

关于居住权的具体规定:

《民法典》第366条规定,房主可以根据约定或者遗嘱,为自己名下的海南房子, 给居住权人设立居住权,居住权人有权对他人的住宅,享受占有和使用的权利。

《民法典》规定,居住权的设定可以通过两种方式,合同约定或遗嘱设定。

有一点可以了解到,设立居住权的海南房子难以交易,因为秀英区买房无法住进来,还不能赶走别人,同时继承人继承房屋时,也无权要求居住权人搬走,只能等居住权限到期,或者居住权人去世,才能行使完整的房屋权利。

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