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卖房物业交割内容有哪些

2021-02-24 04:48:32编辑:臻房小汪分类:买房知识 浏览量(

[摘要]琼中县,1、相关费用交割,包括水电、燃气等一些生活费用账户交接,建议买卖方一起去自来水公司、煤气公司、电力公司办理过户手续,买方要向这些公司问清楚卖方是否有欠费情况。2

卖房物业交割内容有哪些 海南琼中房子,琼中城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南琼中买房。

卖房物业交割内容有哪些

1、相关费用交割,包括水电、燃气等一些生活费用账户交接,建议买卖方一起去自来水公司、煤气公司、电力公司办理过户手续,买方要向这些公司问清楚卖方是否有欠费情况。

2、户口迁移,原户主需要将户口迁出去,确保新业主想要迁户口是可办理。

3、室内物品清点,海南二手房一般是带装修的,甚至有些卖方会连同部分家具、家电一起出售,这种情况下,要将卖方确定赠送的东西清点清楚。

4、物业问题,要注意办理物业更名手续,并且买方要记得去物业公司办理房屋维修基金更名手续。

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物业交割注意事项

1、注意费用结算

如果购买的是海南二手房的话,在验收房屋的时候需要对房屋的水电气和物业费用进行交割。海南二手房在进行物业交割的时候,琼中购房者要注意让原房主结清物业费和水电气费,虽然这相对于房款来说只是一笔小数目,但是如果欠费了好几个月了,那也是一笔不小的数目。

2、注意户口问题

在海南二手房买卖中,户口纠纷问题经常出现,所以琼中购房者在购买海南二手房的时候要注意房屋户口问题。琼中购房者一定要督促卖家尽快把户口迁出去,因为户口问题会涉及到将来自己孩子入学事宜,而有些卖家会故意不把户口迁出去。

3、注意过户手续

海南二手房一定要及时办理过户手续,房屋过户手续也算是物业交割的一部分,因为很多琼中购房者不知道物业交割包括哪些内容,所以会忽略很多问题,一般来说,只有房屋完成过户手续之后才能算作是琼中购房者的个人财产。

4、签署《房屋交接书》

在琼中购房者收到钥匙并结清尾款之后,还需要签署房屋交接书,这是房屋购买过程中最后一个步骤,卖家将符合买卖合同约定的房屋交付给琼中购房者,交房的时间也就是签署房屋交接书的时间,如果忽视了将来可能会影响到双方对违约责任的承担。

琼中买房优势:琼中的房价相对于海南整体的房价,还是算便宜的。例如阳光紫荆花园,现在的均价是每平方米3800元,还是位于琼中的县中心。像地图上的金手指白鹭湖扼守国道海榆中线,距离高速路出入口3公里,交通便利。项目周边临近五指山、黎母山、吊罗山三大国家森林公园,生态环境优良,小区的绿化率达到了50.1%,是真正意义上的高绿化小区。,琼中楼盘

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