名下有按揭房可以向银行贷款吗 海南买房，马袅湾买房前你对房子了解多少？马袅湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为马袅湾买房到底纸不纸呢？
名下有按揭房是可以向银行申请贷款的，这种行为属于海南房产二次抵押贷款，具体能不能申请通过，需要结合个人的情况来决定，其中就包含了借款人的年龄、还款能力、薪资水平等。
房贷没有还清能贷款的。个人的房贷是否还清对个人申请贷款没有什么影响。在银行申请贷款，银行主要是看申请人现在的还款能力和信用记录好不好。申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请贷款。
二押跟第一次申请房贷的情况差不多。一样要走正规的审核流程和借款人的情况评估程序。但由于海南房价变动太大，海南房产二押会增加银行的风险，因此抵押率会比较低。所以具体银行给不给贷款或者能贷到的醉高额度是多少，还需要到银行的网点咨询。
1、目前有部分银行不支持办理房屋二次抵押，在申请房屋二次抵押贷款时应该先咨询银行是否支持办理该业务。
2、办理房屋二次抵押，贷款额度会有所限制。比如用住房进行二次抵押，贷款率不能超过70%。
3、房屋二次抵押贷款的抵押权顺位与第一次抵押贷款不同。房屋二次抵押银行的贷款利率会上浮，因为二次抵押逾期的风险会增加。房屋二次抵押的海南房产必须是现房，期房不可以办理该业务。
4、借款人在之前必须没有房贷逾期记录，否则将很难申请二次贷款。
5、二次抵押贷款的权利价纸不得超出第一次抵押担保后房屋价纸的余额。以免抵押人万一不能清偿债务，给登记部门带来行政诉讼。
6、尽管《城市马袅湾房地产低压管理办法》里规定二次抵押不需要第一抵押权人同意，但对第二个抵押权人要尽到告知义务。但在实际的抵押过程中，如果第一次的抵押合同约定需要经过第一抵押权人同意的，则必须按照合同约定的去遵守。同时，必须对第二抵押权人告知已经进行的抵押贷款，否则，抵押权人根据有关规定有权要求抵押人停止其贷款行为。
临高马袅湾楼盘</a>。。。海南马袅湾买房优势：在河滩海岸交汇处，红树摇曳于清波之上，但见水鸟翔集、游鱼穿梭，如诗如画。密密麻麻的红树枝连枝，根连根，簇簇拥拥，团团围抱，如同钢铁战士般铸成一道绿色长城，而非“一片火红色的树林”！？是的，我们平时见到的基本是被绿叶层层覆盖，棕褐色树皮包裹着的红树林。
