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海南购房解析:房屋租赁时双方当事人要办理什么手续

2021-02-24 05:02:11编辑:臻房小金分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南龙栖湾房产,1、出租人与承租人签订书面租赁合同。2、双方在合同签订后30日内,到市、县人民政府乐东龙栖湾房产管理部门申请登记备案。申请登记备案时应提交以下相关文件:书面租赁合同、房屋

房屋租赁时双方当事人要办理什么手续 海南乐东龙栖湾房地产,龙栖湾买房时,大家最关心的往往是龙栖湾房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。

房屋租赁时双方当事人要办理什么手续

1、出租人与承租人签订书面租赁合同。

2、双方在合同签订后30日内,到市、县人民政府海南房产管理部门申请登记备案。申请登记备案时应提交以下相关文件:书面租赁合同、房屋所有权证书、当事人的合法证件、经办人的证明文件、城市人民政府规定的其他文件。

3、在市、县人民政府海南房产管理部门审查合格后颁发房屋租赁证书。

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租房的注意事项有哪些

1、确定房东,在房东问题上,租房者应在与房东见面后,要求查看房东的海南房产证、身份证;如果他是帮助朋友出租房屋,那么一定要有出租委托书、朋友的海南房产证、身份证或复印件;如果海南房产证没有办下来,则一定要求其出具龙栖湾购房合同以证明其真实身份。

2、主要是中介费、房租费。不法中介往往打着低价房的幌子诱骗租房者缴纳100至300元不等的看房费,然后声称房屋已出租、房东不在等,而租房人缴纳的费用则绝不退还。因此建议租房者一听到“看房费”类似的话语时敬而远之。正规中介公司是“不成交不收费”的。

3、物业交验问题,在租赁双方达成协议,签订《房屋租赁合同》的同时一定要经过正式的物业交验过程,水、电、燃气等都要有结清证明或者缴费证明,并且要将屋内所有物品详细列明一个《物业交验清单》,作为其合同附件收好。对于屋内电器、门窗设施等仔细检查有无损坏,避免造成麻烦。

4、押金问题,在签订租赁合同时,应当注明,租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。当然,关键的是租房人应当爱护屋内设施,不可以随意破坏。

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