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海南出租人出租房屋要有哪些条件

2021-02-24 05:10:41编辑:臻房小奚分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南琼海房产,1、有合法的房屋产权证明。2、房屋为共有产权的,必须有共有权人同意租赁的证明。3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的,应提交规划和房管部门同意的证明。4、将房管

出租人出租房屋要有哪些条件 琼海市房产,有钱没钱都得有套房,不管好赖,琼海有了房似乎才能获得某种“资格”,琼海房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。

出租人出租房屋要有哪些条件

1、有合法的房屋产权证明。

2、房屋为共有产权的,必须有共有权人同意租赁的证明。

3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的,应提交规划和房管部门同意的证明。

4、将房管部门直管公房内的场地出租的,应提交经房管部门同意的证明。

5、住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。

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房屋租赁出租方有哪些注意事项

1、出租人要核实承租人:出租人在出租房屋时应对租房人的身份加以核实,主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查,同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况,最好到相关公安机关查询租房者信息。

2、海南房子尽量不租给短期租住者:出租人最好一般不要租给短期租房者,比如只租一两个月的人,租给对方时必须要十分谨慎。一般出租人尽量以半年为最短期限,并且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。

3、物业杂费的交付:卫生费、有线电视费等费用由谁来交,要与物业或业主核实。

4、房东多回访承租者:出租人要经常打电话询问租房者房屋的情况,并定期看看房屋的基本概况。一旦发现所出租房屋有什么异常现象,尤其是在家电等切不可掉以轻心,要及时通知公安机关。

5、合租情况及租房合同:办理合租合同时,需有出租人的同意合租书面证明。出租人未取得共有人同意的情况下不得出租的共有房屋。房客与出租人的任何口头协议都尽量落实在正式租房出租合同中。

6、房东不要频繁涨价:出租人要善待房客,对于使用海南房子不允许之处在租房时提醒房客就行。不要总提涨价,一年后续租双方可以协商,如果不涨就不要涨,三年后可略为涨一些,房客也不会反对。涨价频繁,房客住不长久,也会增加寻找海南新房客的成本。

7、房屋的租期不超过20年:房屋的最长租赁期限不能超过20年,否则超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。

海南琼海市楼盘。。。海南琼海买房优势:琼海的定位是“田园城市”,这意味着不会有繁华的景象出现,环境生态宜居。且琼海民风淳朴,当地的治安相对其他市县要好,这对于老年人来说,或许尤为重要。虽然城市配套不及海口三亚,但也算是该有的都有,空气没有海口湿黏,夏季也没有三亚炎热,但是琼海作为海南东部的市县,每年都有台风“光顾”,而它的道路排水状况迟迟没有改善,每每台风一来,多处路段会出现“海景”。但目前相关部门似乎已经意识到了这点,正在着手改善。另外一点,引用在琼海居住了一段时间外地人原话:“琼海的雨量多,湿度大。”

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