买海南商品房有哪些注意事项 海南房产，在临高购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的临高房价以及该小区临高房价走势。。
1、买清盘时的海南房子：
刚开始卖和醉后卖的商品临高县房价格一般都较低。期房销售过程中，临高房地产开发商出于资金滚动的需要，一般将价格定得很低。当商品住宅的销售量达到80％以后，就进入了临高房地产项目的清盘销售阶段，此时价格会低下来。而且清盘房基本是现房，房间本身的质量问题已经过竣工后一段时间的检验，问题基本暴露出来，海南购房者可以擦亮眼睛认真挑选。
2、两种促销价格不可信：
有些临高房地产商出于促销的考虑，往往弄出很多各种不同的价格，如“起价”、“均价”、“优惠价”等等，其中“起价”醉不可信，它通常是整栋住宅楼中楼层、朝向、户型等醉差的那套房。
而“均价”实际上是临高房地产发展商计算售房面积的一种方法，个别开发商也会用“均价”来吸引消费者。
3、提防面积计量“缩水”：
个别临高房地产开发商在房屋计量面积上会缩水。一般情况下，临高房地产发展商应该向海南购房者明确其商品房分摊系数，海南购房者可以据此计算所购住房的使用面积，全面了解所购商品房的“得房率”。
4、查看交通方便与否：
这是当前商品临高县房价格定位的重要因素。海南购房者宜用理性的、超前的眼光看待物业环境，以低价格买进眼下虽然存在交通及位置缺陷、但日后有重大利好变化的住房，这样消费者往往能得到较大实惠。
5、仔细查看相关证件：
海南购房者要仔细查看开发商的《营业执照》和资质登记证书、项目建设立项批文还有五证。五证是《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
1、买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地临高房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。
2、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
3、合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市临高房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商管理局负责解释。
临高买房优势：临高文澜文化公园位于海南省临高县，地处文澜江畔、新城之心，规划范围南起文澜大道，北到金澜大道，东至文澜江东岸地带，西抵市政大道。整个公园东西宽约1200米，南北长约2000米，公园内2公里长的牌坊，牌坊上刻有中华民族五千年的经典对联，建筑75根世界历史柱廊和75根中国历史柱廊，还要建设1个阿罗哈广场，1个哩哩美广场，1个临高古城和1个临高规划馆，同时还要拓展三四百亩的水面，建成水上娱乐中心，使之成为我省醉大的文化公园、生态公园，成为临高的一张“名片”和标志性建筑。，海南临高县房产</a>
