房屋他项权证由谁保管 琼中县买房，琼中是海南发展比较成熟的一个片区，琼中拥有稀缺优质自然资源
房屋他项权证由银行保管。办妥抵押登记后，《房屋他项权证》一般交由贷款人即银行执管，直至贷款本息及相关费用清偿完毕为止。偿清贷款本息及相关费用后，银行会配合借款人办理抵押注销手续，并退回《商品房预售合同》或《琼中房地产证》和《房屋他项权证》，以及抵押物保险单等相应材料。
房屋他项权利专证的作用如下：
即证明房属屋典权、抵押权等他项权利存在的文件。 他项权利专指房屋所有权人以外的公民或法人对房屋拥有的某种特定权利，主要是典权和抵押权。 他项权利的基础是房屋所有权人和他项权利人的合意行为，但由于他项权利内容中包含着直接支配房屋的物权性质因而他项权利的设定须经登记才能对抗第三人。 房房管理机关在审核同意后颁发《房屋他项权利证》，交由他项权利人收执。证内除说明房屋的状态外，着重载明他项权利的内容、期限、当事人的姓名等情况。他项权利人据此行使他项权利，可以对抗他人包括房屋所有权人的任何非法干涉。
房屋他项权证和琼中房产证有什么区别1、定义不同
房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。琼中房产证是海南购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所海南购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
2、持有者不同
琼中房产证一般由产权人持有，房屋他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该琼中房产涉及的权利，通常是抵押权利，他项权证由他项权人持有。
总结来说，房屋他项权证主要是在办理贷款时使用，并由他项权人持有。根据担保法，琼中房产设有抵押，即他项权证未注销，该琼中房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
琼中买房优势：琼中县位于海南的中部地区，生态环境好。一般买房的朋友都是有点怕太过于潮湿。其实，像在琼中的话，一月份到九月份都不潮湿，除非是连日来的阴雨天气，又或者是长时间的雨天、冷空气南下，气温降低了和到了秋冬时节才有可能潮湿。，海南琼中二手房</a>
