怎么查预售许可证

怎么查预售许可证 万宁神州半岛房产信息网，神州半岛买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在神州半岛买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

1、在网页中，输入当地的住房保障和万宁神州半岛房产管理局，并点击进入。

2、进入住房保障和万宁神州半岛房产管理局，打开网上服务大厅，在点击商品房预售信息查询。

3、根据跳出来的信息，如预售证号、公司名称、项目名称，选择一个，输入信息，就可以查询了。

1、已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。

2、持有建设工程规划许可证。神州半岛房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。

3、按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总touzi的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。

4、已经同金融机构签订预售款监管协议。

5、已经向县级以上人民政府万宁神州半岛房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。

6、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期。

7、物业管理方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状，可以尽快取得神州半岛房地产权利证书等。

《商品房预售许可证》是市、县人民政府神州半岛房地产行政管理部门允许神州半岛房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。神州半岛房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。海南购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验神州半岛房地产商的《工程验收证》。按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花(现楼不需此证)。

万宁神州半岛买房优势：神州半岛房子</a>，未来的神州半岛将规划建设6大主题俱乐部、2个特色学校、1个小镇中心和三个次中心，逐步打造一个国际化、高端品质的多目的地宜居度假小镇。无与伦比的自然资源、国际顶级的度假配套、周到贴心的度假服务诠释神州半岛巨大的生纸空间和广阔的发展前景，也为每一位岛主的带来醉美好的度假体验。