一套房和二套房的区别是什么 龙华区楼盘，龙华区城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南龙华区买房。
1、契税不同：一套房根据房屋面积大小有优惠，90平米(不含)以下1%，90-144平米(不含)1.5%，144平米以上3%;二套房契税一律3%。
2、首付及利率不同：买第一套房，首付不低于30%(公积金不低于20%)，执行基准利率;买第二套房贷款，首套贷款未还清的情况下，首付不低于60%，利率上浮1.1倍，首套贷款还清的情况下，首付不低于30%，利率上浮1.1倍。
3、贷款难度不同：买第一套房贷款审批比较容易通过;二套房贷款审批会更严格，通过率较低。
1、看房选购
现在的海南房价普遍都挺高的，因此业主在看房的时候，一定要先对自己的经济实力进行评估，然后再选择适合地段和户型。需要注意的事，龙华区买房是一件特别谨慎的事，所以建议多看几个小区，然后再进行对比，选择比较适合自己的龙华区房子进行购买。
2、认购阶段
业主在确定好想要购买的龙华区房子之后，下一步就是交付定金和签订认购合同的环节了，在此之前，一定要慎重考虑清楚，因为签订合同之后，定金就没有办法退回了。
3、签订龙华区购房合同
在签订龙华区购房合同的时候，要特别注意防止掉入龙华区购房陷阱，尤其要注意开发商是否已经申请到房屋预售许可证，否则一旦出现问题，都将是业主来承担相应的风险。还有合同中还应该明确交房的日期，否则应由开发商来承担相应的违约责任。
4、付款贷款
付款的方式有两种，一种是全款，另一种则是分期，一般选择全款龙华区购房会比较优惠一些，而且可以省去很多按揭的手续，但是就需要业主有足够的经济能力才行。而分期就需要业主付一定的首付款，然后再进行分期，手续比较复杂，但是能减轻业主的压力，业主可以根据自己的实际情况进行选择。
5、收房验房
收房验房需要特别注意，一旦发现问题，应该要立刻向开发商反映。另外，还需要彻查商品房的竣工验收证，符合一切情况之后，才能进行交房。
龙华区买房优势：龙华区房地产</a>，作为海南省的省会城市，海口龙华区的城市配套基本完善，文化教育、医疗卫生、商业服务、金融保险、社会福利等设施虽然无法与北上广深相比，但也能满足你工作生活全方位的需求。
