【海南陵水土福湾二手房技巧】二手房的真实年限该怎样进行判断?

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二手房的真实年限该怎样进行判断? 陵水土福湾楼盘，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南土福湾买房。

如何辨别海南二手房的真实“年龄”，有几个简单的方法：

一、是先到陵水土福湾房产管理部门查档

无论是单位建的陵水土福湾房子还是商品房，都会在相应的产权部门登记，那是醉准确的房龄；还有一个较为简单的办法，是向附近的老住户打听，他们对房龄一般都记得很清楚，相比较于看房证和土地证，这个办法要有效得多。

二、观察厨卫的装修

屋内如果新近装饰过，可进入厨房、卫生间观察，因为厨卫的装修比较难改，一般从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代。此外，由于地板的装修不易更换，地板的成色及款式也比较容易看出房屋装修的新旧。

三、查看产权证

产权证的办理时间大致能推断出房屋时间的年限，如果是商品房，可由产权办理时间向前推一两年时间，如果是单位分房则时间更长，醉少前推两三年时间。此点适用于转手的海南二手房。

陵水土福湾买房优势：海南土福湾房地产</a>，土福湾一线临海的位置,距离陵水县28公里,距离东线高速公路福湾出口3.5公里距离三亚凤凰机场仅40分钟车程,市区25分钟车程,海南东环城际轻轨,将海棠湾福一号至三亚和海口的时间,缩短为15分钟和1小时以内东线轻轨、东线高速、省道、海岸观光大道构成项目四通八达的交通网络

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