现在买房要什么证件 海南月亮湾房产，月亮湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在月亮湾买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
1、全款文昌月亮湾买房：在文昌月亮湾买房时需要准备夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。如果是全款文昌月亮湾买房的单身人士的话，则需要准备身份证、户口本。
2、贷款文昌月亮湾买房：需要准备结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。单身人士购文昌月亮湾买房屋的话，则只需要提供户口本、收入证明、银行流水单以及身份证。
1、确定所月亮湾购房源
不管是购买海南新房还是月亮湾二手房，月亮湾购房者首先需要经历的过程就是选择自己即将购买的房屋类型，在选房的时候应该按照自身需求，通过筛选地段、价格、学区、轨交等因素，确定自己所购的房源。选房的过程中不仅要考虑到开发商是否靠谱，同样要考虑户型、社区品质、物业资质等。月亮湾购房首要选择是地理位置，配套成熟的区域，其次可以选择靠近轨交的文昌月亮湾房子。
2、缴纳定金交首付
月亮湾购房者在确定好自己所月亮湾购房源之后，通常不会马上签订月亮湾购房合同，而是需要先缴纳一定数额的定金，这个时候月亮湾购房者要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同月亮湾购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。
3、签订月亮湾购房合同
在缴纳定金的时候就可以商量合适的时间来签订月亮湾购房合同了，一般来说签订月亮湾购房合同的时候需要缴纳房款，月亮湾购房者可以选择贷款或者全款的方式文昌月亮湾买房。月亮湾购房合同是文昌月亮湾买房和维权的重要凭证，因此在签订月亮湾购房合同时，月亮湾购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。
4、办理住房贷款
如果是选择贷款文昌月亮湾买房的月亮湾购房者，这时需要办理住房贷款，如果是全款文昌月亮湾买房的月亮湾购房者就可以忽略这一步。如今大部分月亮湾购房者还是要通过贷款方式文昌月亮湾买房的，贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种，月亮湾购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。
5、验房交房
办理完贷款手续之后，购买月亮湾二手房的月亮湾购房者就可以进行验房了，但是对于购买期房的月亮湾购房者来说，可能还需等待一段时间才能验房。月亮湾购房者在验房的时候可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，醉后会将一份书面报告交给准业主。
6、入住
文昌月亮湾买房过程中醉后一个环节就是入住了，这个环节对于月亮湾购房者来说是醉开心的环节，终于可以入住自己的海南新房（当然毛坯房还需要装修），在入住之后月亮湾购房者应该及时了解物业情况，以方便之后的居家生活。
月亮湾买房优势：文昌月亮湾游客中心旁边的361国道，一条小土路，走到尽头是一个渔村，看一看当地渔民工作。很多人以为走到小渔村就到尽头了，走到岸边看得到一个入海口，和一座灯塔，沿着围墙可以慢慢走过去，如果涨潮就不要进去了。如果有幸走进去、简直就像世外桃源，站在礁石上和海浪拍照。虽然没有到达剧本上的月亮湾，但是这一趟探索到了更多惊喜。，文昌月亮湾二手房</a>
