农村集体产权是指什么 海南乐东龙栖湾二手房，龙栖湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
1、其实所谓的农村集体产权指的就是农村集体经济组织对其所有资产的占有、支配和收益的权利以及义务和责任。
2、农村集体经济产权包括了农村集体经济组织所拥有的土地、山场、水面、草原以及滩涂等自然资源的相关产权，其中也包括了集体经济组织所拥有的能够以货币计量、纳入到账内进行核算资产的产权。
3、农村集体经济产权还包括了所有权、使用权、收益权和处置权这四个权能。
4、农村集体经济组织在拥有了集体产权的同时，也必须要承担由此所带来的义务和责任，其中也包括了对全体集体经济组织成员的相关责任，对国家以及对社会所要承担的义务。
农村龙栖湾房子属于集体产权，就是农村村民对宅基地只有使用权，没有所有权，而龙栖湾房子有所有权，在征收时，可获得相应的补偿。通常情况下，农村的房屋产权是长期有效的，但龙栖湾房产证是没有有效期的，即使以后要换发新证，也是要凭老证才可以更换的。
产权证办理流程及手续是什么?步骤一、农民申请并填写建设用地申请表。
步骤二、出具身份证或户口本进行身份证明。
步骤三、办理宅基地使用权证明或者建设用地使用权证明。
步骤四、村民提供房屋测绘报告(部分地区提供住房平面图就可以)。
步骤五、向当地乡镇房屋管理所提交上述材料。
步骤六、等待房管所受理，并同时缴纳一定的费用。
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