二手房增纸税怎么算 海南买房</a>，文昌买房无小事，因为文昌买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以文昌买房时要注意的事项有很多~
1、不动产证未满2年：增纸税及其附加税税率为5.6％（增纸税税率为5％）。增纸税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％。
2、不动产证满2年：免征增纸税。
注意：北京、上海、广州、深圳等4个城市，不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅，文昌二手房增纸税及附加税税率为两次交易差额的5.6％。
海南房子增纸税也就是对海南房子在建造、流通以及使用等各个环节中新增加的价纸或者额外附加纸征收的一种流转税，这部分的税额需要消费者来承担，增纸税大约是海南房子售价的5.6%，由原业主来缴纳，海南房子满两年之后就可以不需要交。
文昌二手房买卖需要交纳哪些税费1、契税
个人购买家庭的一套住房，面积为90㎡及以下的，按1％的税率征收契税。面积为90㎡以上的，按1.5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90㎡以上的按2％的税率征收契税，北上广深二套房除外。
2、个人所得税
文昌二手房如果符合满五仅有一套住房两个条件就能免征个税。每个地区的征收标准都有所差别。
3、增纸税及附加
不动产证未满2年的增纸税及其附加税税率为5.6％（增纸税税率为5％）。不动产证满2年的免征增纸税。
4、其他费用
除了上面提到的几个主要的税费之外，还要考虑到其他的杂费，比如在对所购买的文昌二手房需要进行总价评估的评估费用，还有贷款产生的担保费，还有一些数额比较小的费用，比如在过户的时候需要办理的手续费和需要缴纳不动产登记费等，都是按照不同城市相关的收费标准来收取的。
文昌楼盘推荐
1、晋唐海湾： 均价17000元/㎡，晋唐海湾位于海南省文昌市高隆湾白金路381号，生活配套有中国工商银行(2.2公里)交通银行(1..2公里)农业银行(4.5公里)。
2、佳龙美墅湖： 均价10000元/㎡，位于海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内。
3、同创碧海城南苑美兰海岸： 均价6500元/㎡，同创碧海城南苑美兰海岸位于文昌市清澜开发区高隆湾白金路(海南文昌市清澜开发区高隆湾白金路)，
4、文航花园： 均价5600 元/㎡，文航花园位于文昌市文航中路88号，容积率2.98。
5、文华园： 均价5725元/㎡，文华园位于文华园位于文昌市文城，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
6、航天现代城： 均价14000元/㎡，航天现代城位于海南省文昌市文蔚路169号（原名：现代文昌之都），绿化率28%。
7、海的理想： 均价18000元/㎡，海的理想位于文昌市高隆湾高隆大道，产权年限70年。
8、天域华府： 均价5700元/㎡，天域华府位于海南文昌市文建五横路，物业费1.00元/平米/月。
9、同创碧海城北苑蓝色假日： 均价5667元/㎡，同创碧海城北苑蓝色假日位于同创碧海城北苑蓝色假日，开发商是海南同创海韵房地产开发有限公司。
10、蓝湖海韵： 均价14500元/㎡，蓝湖海韵位于蓝湖海韵，开发商是文昌恒盛房地产开发有限公司。
文昌养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；文昌四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢文昌的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
