房产证没下来网上能查到吗

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房产证没下来网上能查到吗 香水湾买房，香水湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

可以查询的。这是因为香水湾房地产权属登记系统中,有香水湾房地产权利预告登记这一项。 只要你的房屋在香水湾房地产交易中心办理过预告登记(或网上签约)手续,公安机关是可以通过向交易中心查询而得知的。

1、如果我们海南买房之后，有陵水香水湾购房合同的话，是可以贷款的。按揭买期房都是用合同办贷款。陵水香水湾二手房要先办出海南房产证再过户再贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。

2、和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大海南房产证办下来了，再想撤备案就比较难。

3、让他办理海南房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，因为他办理海南房产证的时候需要缴纳契税，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算陵水香水湾二手房按揭，贷款首付比较高!你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用第1种方式。

1、海南房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，海南房产证以一房屋一海南房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分全部的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项登记，并且据此只能发放一个海南房产证。

2、据了解，没有海南房产证的陵水香水湾房子，是一定不能贷款的。在用海南房产作抵押办贷款的时候，必不可少的资料就是海南房产证。没有海南房产证，就意味着陵水香水湾房子的主人只有陵水香水湾房子的居住权，而没有使用权，因此，没有海南房产证是不能办贷款的。

3、不过，如果借款人有稳定合法的收入来源，并且信用良好，在需要资金的时候，可直接申请无抵押贷款。这就避免没有海南房产证而无法获得贷款的困境。无抵押贷款的贷款额度主要与借款人的收入情况、资信条件等因素有关。

陵水香水湾买房优势：香水湾房产网</a>，香水湾与万宁市的石梅湾相接，滨海风光奇特。踏入香水湾，首先映入你眼帘的是青翠的椰林，再就是漫无尽头的银色沙滩，低处若毯,高处成丘，酷似沙漠景观。海边怪石嶙峋，海水清澈见底, 巨浪拍岸，飞珠溅玉。海上，渔帆点点，海鸟嬉翔。这里山青水碧，空气特别清新。香水湾的铜岭脚下有“擎天石”、供人观赏日出的“石亭”、海滩上屹立着一座 “龙王椅”，传说是海龙王的专用“御座”。香水湾的顶端是牛岭，与分界洲遥遥相望。分界洲仿佛一座水晶宫，海水幽蓝波碧，巨石连片，洞洞相通。洞边长满参天大树，浓荫蔽地，奇花异卉,沁人肺腑。

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