交房时间推迟赔偿什么 海南神州半岛房产网</a>，如果你来过海南，看看神州半岛的天，看看神州半岛的白云，就一定有神州半岛买一套房子的冲动。
交房时间推迟一般按照万分之一到万分之五的比例范围赔偿违约金，具体根据房屋买卖合同中的约定比例计算；或者以天数为基础，按照已付款利息从合同交房到实际交房计算支付。
1、非正常延期交付房屋：
一般针对延期交房这种情况，在万宁神州半岛购房合同中都是有说明的，合同法中有规定表明出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，在这种情况下，万宁神州半岛购房者就可以找开发商退房，并且要求开发商承担违约责任。当然这其中要排除一些特殊情况，比如不可抗力因素，如果开发商是因为一些不可抗力因素导致的延期交房是合理的，这种情况下，开发商就不承担违约责任了。
2、不能办理产权证书：
产权证书是非常重要的一个证件，如果万宁神州半岛购房者购买了房屋之后，由于开发商的原因，万宁神州半岛买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，这种情况下，相信是你肯定也不愿意，没有产权证书就不能证明神州半岛房子是自己的了。如约定此条件可退房，万宁神州半岛买房人就可以要求退房，比如在以前很多开发商操作不规范，导致购买这些楼盘的万宁神州半岛购房人多年后无法拿到房屋产权证，万宁神州半岛购房人也可以要求退房。
3、房屋质量存在严重问题：
房屋质量如果只是一些小问题，反馈给开发商处理就行了，但如果房屋质量存在比较大的问题，涉及到主体结构的了，就算进行修补之后的话，住进神州半岛房子里面相信大家也会担心吧。而根据新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，万宁神州半岛购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。
什么情况才算是延期交房1、万宁神州半岛购房者在万宁神州半岛买房的时候肯定都是有签万宁神州半岛购房合同的，一般来说，在万宁神州半岛购房者所签订的万宁神州半岛购房合同里面就会约定好房屋交接的具体时间的，万宁神州半岛购房者和开发商都需要以合同里面约定的时间为准，只要万宁神州半岛购房者在这个约定的时间内没有接到神州半岛房子，那么就属于延期交房了。
2、开发商延期交房一般都是分为了正常延期与不正常延期就，如果开发商是属于正常延期交房的情况，那么这种问题一般都不会太大，这种情况下，其实神州半岛房子是已经修建好的，只是相关的手续还没有办理完，这个时候万宁神州半岛购房者就可以多给开发商那边一点时间。但是如果开发商是非正常延期交房，那么一般都是开发商那边资金出现了问题，这个时候万宁神州半岛购房者醉好还是去办理退房，免得给自己带来大的损失。
神州半岛优质楼盘推荐
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