二手房的真实年限该怎样进行判断? 海南楼盘</a>，石梅湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
如何辨别石梅湾二手房的真实“年龄”，有几个简单的方法：
一、是先到万宁石梅湾房产管理部门查档
无论是单位建的海南房子还是商品房，都会在相应的产权部门登记，那是醉准确的房龄；还有一个较为简单的办法，是向附近的老住户打听，他们对房龄一般都记得很清楚，相比较于看房证和土地证，这个办法要有效得多。
二、观察厨卫的装修
屋内如果新近装饰过，可进入厨房、卫生间观察，因为厨卫的装修比较难改，一般从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代。此外，由于地板的装修不易更换，地板的成色及款式也比较容易看出房屋装修的新旧。
三、查看产权证
产权证的办理时间大致能推断出房屋时间的年限，如果是商品房，可由产权办理时间向前推一两年时间，如果是单位分房则时间更长，醉少前推两三年时间。此点适用于转手的石梅湾二手房。
石梅湾养老楼盘推荐
1、木棉山庄： 均价17000元/㎡，木棉山庄位于海南省万宁市城北新区望海大道，医院配套有万宁市人民医院(500米)万宁市万城镇永范村委会卫生室(500米)万宁市中医院(300米)；
2、万城春天： 均价元/㎡，万城春天位于万宁市万州大道人民公园旁，容积率1.68。
3、万宁东岸假日： 均价10954元/㎡，万宁东岸假日位于万宁市解放路东关洋，产权年限住宅年。
4、海阔天空·子爵公馆： 均价16000元/㎡，项目地址：兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店东侧。
5、国安七星海岸： 均价23000元/㎡，国安七星海岸位于海南省万宁市神州半岛旅游度假区老爷海北侧国安七星海岸，物业费元/平米/月。
6、华亚欢乐城： 均价145万元/套元/㎡，华亚欢乐城位于万宁市城西路（高铁站斜对面），周边娱乐有中央滨河公园 万宁国际影城 春园湾海滩度假区 东山岭国家4A级旅游风景区 南药养生温泉温泉。
7、华润石梅湾九里： 均价24000元/㎡，华润石梅湾九里位于海南万宁石梅湾旅游度假区，物业费4.8元/平米/月。
8、海云轩： 均价10688元/㎡，海云轩位于海南省万宁市万城镇望海大道北侧，物业费1.50元/平米/月。
9、世纪桃源： 均价6800元/㎡，世纪桃源位于海南省万宁市万安大道南侧（万宁长丰高速出口300米处），楼盘亮点，星级酒店、临街商业(超市、商铺)、中心会所、景观泳池、绿地、凉亭、休闲广场、喷泉水池等。
10、石梅半岛： 均价29500元/㎡，石梅半岛位于海南·兴隆·兴梅大道东侧馨湖畔，物业公司是第一太平戴维斯物业管理公司。
石梅湾独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来石梅湾在二手房市场的表现极佳。
