全款房还能不能转成按揭 海南陵水新房，陵水的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
全款海南买陵水县房子是不可以转为按揭海南买房的，因为你全款海南买陵水县房子的时候肯定是已经把所有的钱全部已经付清了，这个时候是不可以再去转为贷款的。我觉得如果你已经全款海南买房了，就不要去想办法转为按揭了，因为全款海南买房是非常划算的。
如果还是想要将全款房转成按揭的话，只能将陵水县房子抵押给银行，虽然说这种方法的利息会比较多，但是一个不错的方法。或者是你把这个陵水县房子售卖给你比较信任的人，让这个人用按揭的方法，其实就跟自己贷款是一样的，只是说改了个名字而已，而且这种方法的利息并不高。
1、相对较低的利率。因为有了陵水县房产做抵押，所以贷款机构承担的风险也小很多，自然愿意给借款人较低的利率。
2、较长的贷款期限。跟信用贷款，汽车抵押贷款相比，陵水县房产抵押贷款的期限相对较长。陵水县房产抵押贷款的借款期限在10-20年，醉长借款期限可以达30年。
3、较高的贷款额度。如果办理无抵押贷款，额度只有月收入的15被，但陵水县房产抵押贷款的额度可以达到评估价的7成，可以解决大额资金问题。
4、成功率相对较高。由于抵押有房屋作为抵押物，对银行来所放款的风险要小很多，借款方只要用良好的征信记录和稳定的工作就可以获得贷款。
5、他人房屋也可以做抵押。如果借款人没有陵水县房产但是有还款能力，也可以用他人陵水县房产作为抵押物，前提是抵押人年龄在60周岁以内，抵押人要出具同意抵押的声明材料。
6、还款方式灵活。无抵押贷款只能等额本息还款，而房屋抵押贷款可以先息后本，也可以等额本金。
7、可提前还款。在贷款到期前，借款人可以全部结清贷款。按照合同约定，需要向银行提出申请，审批通过后到柜台还款。贷款结清后凭贷款结清凭证到原抵押登记部门身板抵押登记注销手续。
陵水县买房优势：海南陵水县房产网</a>，陵水清水湾位于英州镇内，风光指数绝佳，湾区海水质量达到国家一类海洋水质标准，能见度高达25米，水深也不过2米，是世界顶级的天然海滨浴场。荟萃6家超五星级酒店（包括莱佛士、JW万豪、希尔顿等酒店）、3个国际标准18杆高尔夫球场以及国际游艇俱乐部等，从配套的“高大上”可以看出，这边主要打造高端旅游地产，集结了雅居乐、绿城、碧桂园等一批大型房企，均为一线海景房，不少高端人士会选择于此买房养老或度假。
