土福湾二手房贷款可以加名字吗 海南土福湾买房，土福湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
土福湾二手房贷款可以加名字，不过需要去做抵押变更手续后才可以。通常需要带好三证(结婚证，身份证，海南房产证)及其复印件，去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。顺利的话，大概20天可以拿到海南房产证。
1、土福湾房地产评估
到所在县区或市的海南房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交海南房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级海南房产评估机构负责，由于要评估的多，往往得等一段时间。评估费占海南房产评估额的0.5%，交完钱后给你两份评估报告。
2、交营业税
到海南房产所在的地税分局或地税所办理。需提交陵水土福湾购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、海南房产评估报告。
3、办理海南房产证过户
到海南房产交易大厅办理，需提交海南房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图，申请人的身份证原件及复印件，完税证明，海南房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费，按房屋3元/平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。
4、领取海南房产证
需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。
土福湾买房优势：土福湾景区规划面积379公顷，其中土福湾规划面积266公顷，赤岭湾113公顷。目前，景区内已建起世知度假村和大风车度假村。，土福湾房子</a>
