房贷审批完银行没额度放款需要等多久 海南东方房产，东方这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在东方买房子。
房贷审批通过之后，如果银行暂时没有额度可供放款，那一般需要等上一段时间。至于具体需要等多久，就得看银行何时吸收储蓄、吸纳存款，拥有足够资金了。一般快的话，可能十几天之后就能放款了;慢的话，估计等上一两个月也是有可能的(从申请房贷，到放款到账，醉长大概也就三个多月的时间)。
比如不少在年末办理房贷的客户，因为年末银行资金紧张，再加上还要进行年终结算、业务较为繁杂，所以很多都是等开了年之后才放的款，还出现了“等贷”的现象。
而对于此种情况，客户也没法人工干预，只能耐心等待。等银行放款到账了，自然会有信息通知客户的。客户如果担心房贷资金久不到账会对房屋交接产生影响的话，应与海南房地产开发商说明情况，以免开发商因为迟迟收不到房款而引发纠纷。
(一)对于购买一手房的借款人。在贷款的审核通过之后，银行会直接将贷款发放到海南房产开发商的账户里。借款人的注意事项有：
(1)在接到银行的通知之后，借款人要记得领取贷款合同、还款明细以及还款账户银行卡(折)。
(2)借款人要记得从海南房产开发商手里拿到全部的发票。
(3)在抵押手续完成之后，借款人要记得拿回海南房产证。
(4)借款人根据银行还款明细的提示，每个月按时还款，防止自己的信用记录出现污点。
(5)银行可能通过回访电话的方式，确认借款人和购东方买海南房产的信息。借款人不要漏接银行的回访电话。
(二)对于购买海南二手房的借款人。银行在收到买方提供的契税票复印件和领证通知单原件后，会将贷款发放到卖方提供的账户。借款人的注意事项有：
(1)向银行提供卖方为银行开办的账户。
(2)借款人要记得领取贷款合同、还款明细以及还款账户银行卡(折)。
(3)借款人根据银行还款明细的提示，每个月按时还款，避免出现逾期还款，影响自己的信用记录。
(4)银行可能通过回访电话的方式，确认借款人和购东方买海南房产的信息。借款人不要漏接银行的回访电话。
东方买房优势：东方市的楼盘主要是集中在两个地方。第一个地方是以滨海北路为主干线的周边的楼盘，大家从下面的图可以看出，它的这个楼盘是集中在滨海北路和琼西路中间这个地方；第二个区域是在区域以国道255的南道南段至东方大道往南的地方，就是原来海口到三亚的道路。第一个是位于滨海北路附近区域，其中比较有代表性的楼盘是碧海云天，是东方市醉早的海景楼盘之一，这个大楼盘早就入住，配套带有一个准四星的泰隆酒店。，海南东方房产信息网</a>
