首套房不用公积金亏吗 海南乐东县购房，海南岛乐东的房子都是无价的，乐东的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
没有亏。因为公积金贷款利率基本上是比较稳定的，到现在为止公积金房贷还是按照五年以上贷款利率3.25%，五年以下2.75%来执行。除了房贷用到公积金之外，公积金还有其他的作用：比如说租房、装修、建造翻修住房、支付重大疾病等。但不管是哪种用途，都要保证情况属实，若是违规造假资料骗取公积金，那么很可能会面临信用失信，甚至上报到征信报告上面去。
而一般而言，首套房首付低，商贷利率也相对低，而在购买二套房的时候，首付高，商贷利率也提高了，若此时用公积金进行贷款即便是上调，还是可以减少不少利息成本的，因而首套房没用上，二套房再用公积金贷款也是可以的。另外，对于第三套房公积金贷款，国家已经全面叫停。
1、选择有实力的开发商
购买首套房的话，那么就需要选择一个有实力的开发商修建的房屋，选择有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，或者在同一个区域内连续成功开盘的楼盘，可以优先考虑，此类楼盘通常资源整合度高，配套较完善。
2、注意得房率和公摊面积
购买首套房的时候，还需要注意该楼盘的得房率和公摊面积，这两者密不可分，把得房率和公摊面积放在一起是有原因的，得房率不能太低也不能太高。太低房屋使用面积就小，感觉亏；得房率太高的话，对于居住在里面的住户来说，会不方便。得房率越高，意味着公摊面积被压缩。公摊面积指数太低，电梯空间、楼道面积都大不了。
3、看五证
购买首套房需要查看开发商要有这五本证书，才有售房资质。五证包括：《商品房销售(预售)许可证》《建设工程施工许可证》《建设工程规划许可证》《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》。
乐东县买房优势：海南房子</a>，乐东尖峰岭国家森林公园位于海南岛西南部，跨乐东、东方两县市，距三亚市90公里，环岛高速依园而过。乐东四季如春，年平均温度19℃，是天然大氧吧，其热带雨林景观可与南美洲、非洲、亚洲的热带雨林媲美，还有十八座千米山峰如十八罗汉环抱着碧波荡漾的天池，形成山中有湖，湖中有岛的人间仙境，特别是清晨时分来到天池边，飘渺而平静的池面倒影着群山，十分迷人。
