没有预售证怎么去退房 海南楼盘，月亮湾配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
文昌月亮湾购房者通过挂号信、传真或者电话的方式向开发商提交退房申请。在文昌月亮湾购房者提出退房申请后的15日内，开发商退还文昌月亮湾买房人已经支付的全部房款，并且负责办理文昌月亮湾买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替文昌月亮湾买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。
海南新房退房注意事项?1、不要忘记保险退保程序。
文昌月亮湾购房者在办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购文昌月亮湾买房屋保险，根据《保险法》相关规定，投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人。
2、合同违约金就高不就低。
根据《合同法》相关规定，违约金不足以弥补实际损失全部的，差额部分由开发商继续赔偿。如违约金高于实际损失，开发商则直接按违约金来赔偿。
3、定金二倍退回。
根据《合同法》第116条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款，不可同时适用。若是文昌月亮湾购房人的原因导致退房，开发商有权不退还定金;但若是开发商的责任，文昌月亮湾购房者可获得双倍赔偿。
4、办文昌月亮湾房产证前退房更省事。
文昌月亮湾买房者应当在房本办好以前申请办理退房手续，假如取得房本后月亮湾房子装修时或在别的状况下产生难题必须退房，一般有个长时间的评定全过程，随后走起诉之途，取得胜诉证实后申请办理退房手续，全过程较繁杂。
退房的常见问题有什么?1、商业保险退保手续不必忘。
在文昌月亮湾购房者申请办理按揭贷款贷款时，金融机构一般都是会规定顾客为其文昌月亮湾买房上保险，依据《保险法》有关要求，被保险人规定终止合同的，保险公司可扣除自保险条款刚开始生效日到合同终止之时止期内的保险费用，剩下一部分退回被保险人。
2、合同违约金就高不就低。
依据《合同法》有关要求，合同违约金不能填补具体损害所有的，差纸一部分由海南房地产商再次赔付。如合同违约金高过具体损害，海南房地产商则立即按合同违约金来赔付。
3、定金二倍退回。
依据《合同法》第116条，被告方既约定合同违约金，又约定定金的，一方毁约时，另一方能够挑选可用合同违约金或定金条文，不能另外可用。若是文昌月亮湾购房者的原因造成退房，海南房地产商有权利不退回定金;但若是海南房地产商的义务，文昌月亮湾购房者可得到二倍赔付。
4、办文昌月亮湾房产证前退房更方便。
小区业主好是在文昌月亮湾房产证交完以前申请办理退房办理手续，假如取得文昌月亮湾房产证后月亮湾房子装修时或在别的状况下产生难题需要退房，一般需要一个长时间的评定全过程，随后走起诉之途，取得申诉成功证实后申请办理退房办理手续，全过程较繁杂。
海南月亮湾新房</a>。。。海南月亮湾买房优势：从铜鼓岭山顶上看，月亮湾就宛如一轮弯月。月亮湾上的沙子又白又细，光着脚踩上去能发出吱吱的声音。
