买房套内面积是什么意思

买房套内面积是什么意思 海南买房</a>，三亚不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

三亚买房套内面积是指房屋的套内建筑面积，其一般包括房屋套内使用面积，房屋套内墙体面积，阳台面积这几个部分构成。房屋的套内面积有其计算公式。计算方式如下：套内面积等于套内使用面积加上墙体面积再加上阳台的建筑面积。

1、建筑面积。

建筑物(包括墙体)所形成的楼地面面积，建筑面积除了包括房屋的实际使用面积之外，还包括附属于建筑物的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等等的面积。在三亚买房的时候，我么通常会说的销售面积也就是建筑面积。

商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

但是大家要特别注意，有一些特殊的地方建筑面积的算法是不同的：

①如果说房屋的窗台与室内的楼地面相差的高度在0.45m以下而且结构净高在2.10m及以上的凸(飘)窗，那么就应该只算一半的面积。

②如果是在主体结构内的阳台，就应该按照全面积计算;如果是在主体结构外的阳台，就应该按照结构底板水平投影面积计算1/2面积。

③地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。如果说结构在2.20m及以上的，应计算全面积;结构在2.20m以下的，应计算1/2面积。

2、套内建筑面积。

套内建筑面积指商品房套内各部分建筑面积的总和。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

3、套内使用面积。

套内使用面积指的是在每一套海南房子内除了墙体之外的可供住户利用的全部空间的面积的总和，这个面积也就叫指地毯面积。

4、公摊面积。

公摊面积是指整栋楼共用部分的建筑面积，其由整栋楼的三亚购房者共同出资购买。公摊面积包括楼梯间、过道、电梯井、管道井、变电室、设备间、公共门厅、警卫室、共用墙体等。

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。

简单来说，建筑面积是你三亚买房时销售说的面积，较后呈现在房本上的面积。而其中的公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积中的商品房中公共建筑空间的面积，包括楼梯间、电梯井、共用走廊等。

三亚楼盘排行

1、天成中央海岸： 均价70000元/㎡，天成中央海岸位于三亚市跃进路西端，容积率2.2。

2、晋园： 均价52000元/㎡，项目地址：三亚市海棠湾区海棠北路100号。

3、清凤海棠长滩： 均价800万元/套元/㎡，清凤海棠长滩位于东线环岛高速海棠湾土福出口，物业费5.00 元/平米/月。

4、陶然湾·黄金泉： 均价1000万元/套元/㎡，陶然湾·黄金泉位于陶然湾·黄金泉，开发商是三亚大兴首邑touzi有限公司。

5、葛洲坝海棠福湾： 均价1500万元/套起元/㎡，葛洲坝海棠福湾位于海棠湾福湾旅游度假区B03区，物业费公寓5.1，别墅8元/平米/月。

6、国色天香花园： 均价18000元/㎡，国色天香花园位于三亚市凤凰路国色天香花园，容积率1.90。

7、泽华·上东海岸： 均价40000元/㎡，泽华·上东海岸位于三亚市河东区金鸡岭路与河东路交汇处，楼盘特点，泽华上东海岸交通便利，距离景区，商业区交通便利；内置山、海、河、公园、城市多重复合景观。物业类型涵括高端住宅、临街商铺及综合商业中心，是度假，养生，touzi的不二选择。。

8、半山香榭： 均价32000元/㎡，半山香榭位于迎宾路中段大众4S店西侧。

9、国瑞红塘湾： 均价46000元/㎡，国瑞红塘湾位于三亚天涯区红塘湾国家旅游度假区，医院配套有现有天涯区中心医院、区域内规划中朝阳门诊医院；

10、半岛龙湾： 均价22423元/㎡，半岛龙湾位于三亚市南边海路(鹿回头海景大道)，

三亚储蓄健康：花钱买健康，不如touzi三亚储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。