接别人的转租房应该注意什么 海南买房</a>，秀英区买房无小事，因为秀英区买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以秀英区买房时要注意的事项有很多~
1、查看出租人的海南房产证明和有效身份证明是否一致。
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。
3、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。
4、应对能否转租做出约定；对提前终止合同做出约定；对房屋维修做出约定。要明确违约责任和违约的补偿标准。
5、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。
6、签订合同要看仔细，需要添加的就要求房主添加，有对你不利的条款要求删除，如果拒绝，这秀英区房子宁可不租免得日后麻烦。
1、作为租客，为了避免风险维护自己的权益，可以要求转租房屋的人出具原租赁合同，查看其是否正规、是否在租期之内、是否有重大漏洞、违约、费用等约定是否清晰。
2、在确保原租赁合同没有问题后，应要求转租人提供原房东同意转租的声明，以确定该转租行为合法，避免房东不知情。
3、与房东通话并录音保险起见，租客可以要求与原房东通话，询问其是否知晓转租事宜，并保存电话录音。如果可以，尽量直接与房东签合同。
4、如果房东想要收房，不再出租，租客可以要求转租给自己的承租人退还自房屋返还之日起剩余时间的房屋租金。
5、其他的权益受到侵害，都可与承租人商议解决方法或者赔偿，实在无法沟通，可以利用法律的手段来维护自身权益。
秀英区优质楼盘推荐
1、三弦慧府： 均价17300元/㎡，三弦慧府位于海南省海口市秀英区长滨四路，产权年限70年。
2、阳光西海岸： 均价13400元/㎡，阳光西海岸位于海口市滨海大道169号，楼盘亮点，东靠西海岸高尔夫和美视五月花两大高尔夫球场。 车 位 数： 停车位:一户一位 基本参数： 环线位置:无物业现状:地上 层内外销:外销占地面积:24000平方米总建筑面积:200000平方米开发周期:阳光西海岸分三期开发，目前已开发到三期开工时间:2006-8-1竣工时间:2007-12-1总户数:一千多套停车位:一户一位停车位售价:未定万元/位开发商:海口富力房地产开发有限公司物业管理公司:金棕榈酒店管理有限公司 周边景观： 西倚海洋世界名胜。 周边交通： 而社区距市中心约15公里，到火车南站仅5公里路。 |装修信息 装修情况： 毛坯 装修标准结构:钢锟外墙:火山岩、乳胶漆电梯: |阳光西海岸介绍 一、滨海杰作、取之自然。
3、滨海贵族： 均价9972元/㎡，项目地址：滨海大道与滨贸路交汇处文华大酒店旁。
4、巨恒名都： 均价8500元/㎡，巨恒名都位于海口琼山区琼洲大道与凤翔东路交汇处，物业费1.20元/平米/月。
5、新大同时代广场： 均价21000元/㎡，新大同时代广场位于新大同时代广场位于海口市大同路2号，容积率。
6、合泰汇景： 均价17100元/㎡，合泰汇景位于合泰汇景，开发商是海南融达房地产开发有限公司,海口新联众实业有限公司。
7、龙光海云天： 均价8800元/㎡，龙光海云天位于海口市秀英区滨海大道长滨路南进1.5公里，周边商场有大润发 (17公里)珍珍超市 (1公里)罗牛山超市 (1.3公里)金芒果超市 (1.5公里)。
8、尚海华廷： 均价42000元/㎡，尚海华廷位于尚海华廷，开发商是三亚宝宏实业有限公司。
9、环岛家园： 均价8500元/㎡，环岛家园位于海口市琼山区朱云路8号，容积率2.5。
10、达嘉金色海湾： 均价9081元/㎡，达嘉金色海湾位于海口市龙华区芙蓉路11号，物业费1.50元/平米/月。
秀英区生纸潜力：秀英区房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，秀英区房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。
