房子更名的时候得本人去吗 海南乐东新房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南乐东都是醉好的买房选择。
按照我国不动产权登记管理办法的规定，乐东房产证更名必须由产权人本人亲自到场办理产权变更手续，如果不能亲自到场的，可以委托他人代为办理，但是产权人须向代理人出具书面的《授权委托书》才可以。
如果在婚姻存续期间乐东房产属于夫妻共同财产，就算是乐东房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理乐东房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到乐东房产交易核心“变更登记”窗口办理即可。
1、了解当地户籍政策
乐东购房者在购买乐东二手房之后都是需要办理过户的，办理过户的时候需要了解清楚当地的户籍政策，有很大一部分人乐东县买海南房子都是为了要有当地的户籍的，在办理乐东房产过户手续之前，大家一定要对当地的户籍政策了解清楚。尤其是在一些大城市事项落户限制，并不是买了海南房子就一定能迁入户口，避免出现海南房子过了户，自己的户口却迁不过来的情况。
2、核实产权
乐东二手房的产权情况对于乐东购房者来说是很重要的，乐东购房者办理过户之前需要了解清楚，乐东二手房在交易的时候，因为产权问题引发的纠纷不占少数，比如房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。如果乐东二手房存在这些情况，先跟卖家针对这些问题协商解决办法，乐东购房者一定要在确保不会产生二手乐东房产权纠纷的情况下，再购买乐东二手房。
3、注意费用结算
在办理房屋过户之后，买卖双方需要结算清楚该房屋的一些其他费用，但是如果乐东购房者一次性把钱支付给卖家的话，卖家可能不会承认这笔费用，因此在办理过户之前乐东购房者不要把房款一次性交完了，醉后留一笔尾款，方便在交接房屋的时候结算其他费用。醉好是在办理过户手续之前向小区的相关工作人员询问原房东的欠费情况，这些欠费可能是原房东以前拖欠的费用及滞纳金。
乐东买房优势：乐东县交通优势明显，得到海南省的特别关照，环岛高速G98和正在修建的中线高速都从乐东县穿过，环岛高铁在乐东县内设有尖峰、黄流、乐东三个站，这在全岛所有县中绝无仅有。，乐东二手房</a>
