如何购买别人断供的房子 海南保亭县房产信息网,保亭城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南保亭买房。
1、首先需要法拍房市场中看房选房。确定参拍标的后,双方达成醉高出价共识,与我公司签署竞买服务协议,每个拍卖标的我公司只签署一名竞买客户,确保诚意客户参拍成功。
2、由拍卖负责人协助下,竞买人首先在法院监管的司法拍卖平台注册帐号,并通过实名认证。实名认证之后由拍卖负责人协助进行缴纳保证金,支付成功后,系统将为竞买人授权并分配竞拍号。
3、提交保证金时,个人提交给公司,参拍实名认证需要2-3天务必提前审核。
4、在拍卖负责人协助下竞买人在标的物详情页面确认出价金额,价高者得。
购买断供房的注意事项1、实地看样
保亭县房产标的情况以实际现状为准(包括但不限于地理位置、房屋结构及附属设施、房屋实际用途、装修情况、周边配套、物业服务、水电气、小区环境等),请务必实地看样,详细了解,如未实地进屋看样,请以毛坯为现状来参拍。
2、法拍房占用及腾房问题
有人居住或放置物品的保亭县房产,需竞买人自行确认是否存在腾退障碍,处置机构如不负责清腾房屋,则需自行想办法处理。
3、法拍房租赁问题
如房屋有租赁则过户后租赁并不自然解除,如房屋存有有效租赁,拍下过户后该租赁关系并不自然解除,需竞买人提前确认清楚租赁关系处置方式。如果需要解除有效租赁、变更租赁条件等,需竞买人自己确认是否存在障碍,是否需要承担额外费用等。
4、法拍房税费问题
保亭县房产过户税费可能因房屋用途(住宅或非住宅等)、买卖双方身份(个人或企业)、房屋面积和买方拥有保亭县房产数量、房屋交易年限、当地保亭县房产政策等存在较大差异,请务必提前确认税费金额及承担方。除税收外,保亭县房产还可能存在欠缴的物业、水电气暖等费用,需竞买人自行了解由谁来承担,逐一核实确认。法院明确告知:物业费、水电费、税费、欠费全由买方出。为了避免暗藏的天价过户个税等费用,需要提前调查清楚,列出明细,再来进行保亭房价综合分析。
海南保亭县买房</a>。。。海南保亭买房优势:美丽传说的七仙岭,海南醉富民族特色的城市。城市很干净,空气质量好,山区交通不太便利。房价不低,适合养生度假。