公积金贷款买房流程的细则 海南三亚新房，三亚生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
1、初审：
由住房资金管理核心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由核心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估：
由申请人持《抵押物审核评估通知单》到核心指定的评估机构，对所购买的房屋价纸进行评估。经济适用房则不需要评估。
3、审核：
申请人持评估机构出具的《评估报告》以及核心要求的初审材料到核心进行贷款审核。如果合格，核心开具《北京市住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续：
由申请人持《北京市住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函，如果选择抵押+保险或第三任保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同：
较后一步就是签订借款合同。那些楼盘的合适要看你自己的具体要求了，比如距离工作单位的远近、周边的生活条件等等。
1、选择三亚房产。
2、确认开发商建设的三亚房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
3、办理按揭贷款申请。
4、签订三亚市购房合同。经审查确认三亚市购房者符合按揭贷款的条件后，发给三亚市购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。
5、三亚市购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求三亚市购房者申请人寿、财产保险。
8、开立专门还款账户。
9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为三亚市购房者的三亚市购房款。
10、借款人按合同规定定期还款。
海南房产网</a>。。。海南三亚买房优势：三亚一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有点凉，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。这里以一系列数据来证实一下： 三亚市气候属于热带海洋季风性气候，年平均气温25.4℃，其中七月平均气温28.4℃，一月平均气温21℃。全年日照时间达到2563个小时，一年365天有300天以上艳阳高照。可以说是四季如夏，鲜花常开。尤其是冬季，三亚成为国内游人避寒之地。三亚海水水温常年在20℃以上，是冬泳爱好者的不错选择。
