“老破小”能买吗？ 乐东房子，乐东生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
回归居住属性，“老破小”就居住体验来说 大概率是不如海南新房的。一般来说愿意掏钱买“老破小”的有三种乐东县购房客：1.预算有限，但希望住在主城区的；2.看中其所带的优质学区；3.借助未来棚改以博得更大的收益（货币补偿）......
在买”老破小“之前，这些缺点同样不容忽视。
1、房龄大
老破小的乐东房子房龄大是醉显著的特点，房龄大衍生出来的问题也有很多，老乐东房子很多缺少物业管理，上门推销的、发广告的人员都可随意出入，这样就会形成一定的安全隐患。另外如果乐东县购房者想要贷款购海南买乐东房子的话，由于房龄老，贷款首付有可能增加，且贷款时间缩短，贷款时间短的话，就意味着今后每个月还款压力会非常的大。
2、停车难
很多老破小的乐东房子修建的年代比较早，早期的小区规划存在很多考虑不周到的问题，并且时代不一样了，住房需求也不一样，现在有车一族越来越多，老破小的小区停车就是一个大难题。所以经常有人抱怨小区里转了两圈硬是没找到车位。这种捉急感如果对于经常加班或者娱乐的年轻人来说确实要命。
3、户型差
同样也是因为老破小的乐东房子规划设计上面的不足，导致很多老破小的乐东房子户型都不是很好，以前的乐东房子以两室一厅一厨一卫居多。而在内部空间的规划设计上面，哪像现在的商品房要动静分区，卫生间干湿分离，给孩子独立的学习空间等等，所以很多老破小的乐东房子都存在户型上面的问题。
4、生纸空间小
老破小的乐东房子基本上不存在什么生纸空间了，在新海南房价格涨潮中，城区的“老破小”周边风景不理想，户型不合理的问题越来越突出，大多数的乐东县购房者都更愿意购买海南新乐东房子，更不要提老破小的旧乐东二手房了，所以普通老破小海南房价涨价空间有限。
还要一个特别重要的点：学区政策是一直在变的。如果是奔着学区买的老乐东房子，一旦政策有变，老乐东房子失去学区，其价纸可能会大打折扣，加上楼龄老旧，流动性会偏差，所以“老破小”不是不能买，但建议谨慎。
乐东县买房优势：海南房子</a>，乐东靠山临海，海岸由东至西分布有龙沐湾、龙腾湾、龙栖湾三个天然港湾。中部、北部海拔千米以上的山峰有23座，森林覆盖率达62.95％。境内有充满热带风情的尖峰岭国家森林公园、我国南方醉大的莺歌海盐场等旅游景观。
