上海二手房税费要缴多少?二手房到底要缴哪些税？， 海南二手房</a>，海南房价不管是涨还是跌，有海南买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
我们都知道，买卖海南省二手房是需要缴纳一定数目的税款的，那么在上海，海南省二手房税费是多少？需要缴纳哪些项目呢？
在介绍具体税种前，我们需得区分普通住宅和非普通住宅，根据《上海市普通住房标准》，上海市普通住宅应同时满足以下条件：
1) 五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等；
2) 单套建筑面积在140平方米以下；
3) 实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，内环线以内的低于450万元/套，内环线与外环线之间的低于310万元/套，外环线以外的低于230万元/套。
一.买方
1.契税：
普通住宅：
90平米以下（含90平米）首次海南购房和改善居住条件按房屋成交总额×1%
90平米以上，房屋成交总额×1.5%
非普通住宅：房屋成交总额×3%
2.印花税：5元/本
二.卖方：
1.增纸税：
普通住宅
5年内：合同价×5%
5年以上：免征
非普通住宅
小于等于5年：合同价×5%
5年以上：合同与原始购入价格差额×5%
2.城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加
3.个人所得税：
普通住宅：购买未满5年（含5年）的海南房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为海南房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。
非普通住宅：购买未满2年（含2年）的海南房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为海南房价的2%或差价的20%
4.印花税：5元/本
海南楼盘排行
1、碧桂园澜江华府： 均价9000元/㎡，位于 海南临高县澜江新城德澜路。
2、恒大双海湾： 均价待定元/㎡，恒大双海湾位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧，
3、长霖繁华里： 均价17300元/㎡，长霖繁华里位于海口市美兰区白龙南路与白龙一横路交汇处，周边商场有国兴大润发，日月广场，桫椤湾风情街，南亚广场。
4、碧桂园公园上城： 均价待定元/㎡，碧桂园公园上城位于海口龙华区迎宾大道（万人海鲜广场旁），
5、恒大·悦龙府： 均价待定元/㎡，恒大·悦龙府位于海口市龙华区迎宾大道169号，医院配套有第187中心医院、海南省人民医院、农垦医院、妇幼保健院、琼山医院；
6、碧桂园雪茄风情小镇： 均价待定元/㎡，碧桂园雪茄风情小镇位于海南G98环岛西线高速光村出口处，周边商场有国营新盈农场集贸市场、。
7、世茂秀英里： 均价待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英区丘海鼸横路54号，物业费住宅 2.8，商业：5元/平米/月。
8、文博公馆： 均价待定元/㎡，文博公馆位于白水塘富康路22号，
9、名门海宝湾： 均价元/㎡，名门海宝湾位于琼海市博鳌镇中国南海博物馆北，产权年限花园洋:70年。
10、鑫桥温泉度假酒店公寓： 均价11000元/㎡，鑫桥温泉度假酒店公寓位于鑫桥温泉度假酒店公寓，开发商是海南鑫桥房地产开发有限公司。
海南独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来海南在二手房市场的表现极佳。
