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物业没有尽到责任可以不交物业费吗?什么条件下不需要交物业费?,

2021-03-31 05:58:15编辑:臻房小任分类:买房知识 浏览量(

[摘要]东方市买房,物业费可以不交吗?从法律上来说,缴纳物业费是一项法定义务。根据《物业管理条例》中的规定,业主按时交纳物业服务费是一项法定的义务,业主既然入住时已经和物业公司达成

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物业没有尽到责任可以不交物业费吗?什么条件下不需要交物业费?,

物业费可以不交吗?从法律上来说,缴纳物业费是一项法定义务。根据《物业管理条例》中的规定,业主按时交纳物业服务费是一项法定的义务,业主既然入住时已经和物业公司达成交纳物业费的协议,那么,业主就应该无条件地交纳。但是,如果物业没有尽到责任可以不交物业费吗?什么条件下不需要交物业费?

物业没有尽到责任可以不交物业费吗?什么条件下不需要交物业费?

如果物业没有尽到责任,业主是有权利不交物业费的,物业服务合同属于公共服务合同,对业主具有约束力。业主以物业服务不符合约定为由进行抗辩,是可以拿出证据证实,在证据确凿下,业主当然可以不“买单”。那么在哪些条件下,业主不需要交物业费?

1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起,而不应该从海南购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼,因此延迟收楼的,业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费;

2、物业公司没有和业主签合同的情况,业主可拒交物业费;

3、对于物业公司要求缴纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用,但不在业主缴纳范围之内的,业主可以拒绝缴纳;

4、物业服务质量过差,业主可暂时拒交物业费,但要有有力的证据,并寻找实质的解决办法;

5、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交物业费;

6、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况,业主对擅自提高的部分可以拒绝缴纳;

7、因房屋质量问题还未交房的,物业费由开发商缴纳;

8、在物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况下,业主可拒交物业费。

如果物业没有尽到责任可以不交业务费吗?当然可以不交了,不过在物业公司在尽职履行合同义务时,物业费是必须要交的。

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