卖房换房注意事项有哪些 西海岸房价，西海岸买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在西海岸买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
1、明确自己的换房需求，常见的换房需求有小孩上学;现有西海岸房子太小不满足需求；周边环境和西海岸房子本身问题等。
2、确定换海南新房还是西海岸二手房，海南新房选择较多，房源新，但周边配套可能不够成熟，交房周期较长；西海岸二手房的话则配套比较完善，但属于老西海岸房子，环境可能会差一点点。
3、卖房和西海岸买房的先后顺序要协调好，或是先提前租好西海岸房子，避免中间出现没地方住的情况。
1.卖小买大
优点：对于一些手头不够宽裕但又想要赶紧换房的人来说，卖小买大的模式是醉为适合的，这可以让业主手头留有资金，从容地去选择更大的西海岸房子。况且，如果是先卖后买的话，还可以享受首套房的待遇。
缺点：这其中有两次的买卖过程，比较繁琐，中间还会留下空白期，可能需要租房。
2.留旧买新
优点：可以很好的避免了置业空白期，不需要去租房或者找一个临时的住处。
缺点：手上资金肯定会短缺，经济上有一定的压力，比较适合经济较为富裕的人群。
3.租小换大
优点：将原本小的西海岸房子租出去，用租金来还大西海岸房子的贷款，这能够在减轻许多贷款压力，而且留下了原有海南房产。
缺点：西海岸房子的出租要根据西海岸房子的具体情况来看，并不是所有的西海岸房子就可以很容易就租出去，也不一定可以租个好价钱，而西海岸房子的设备装修有需要定期的维护，这也增加了一笔开支
所以，这三种换房模式都有自己的利弊，具体还是要看换房者通过对自己的综合情况来决定到底使用哪一种换房的模式。
西海岸买房优势：海南房子</a>，西海岸新区由沿海的带型发展区域和以长流镇为核心的集中发展区域组成。沿海的带型发展区域以发展旅游、市级行政办公、居住、度假酒店、对外交通等功能为主;集中发展区域为以科研、办公居住、文化教育和配套居住功能为主;在海口火车站区域，形成组团的商业中心，建设西海岸新区标志着“西拓”开始，也是海口城市发展战略中的醉重要一环。
