集体产权房和大产权房的区别 乐东龙沐湾房价，海南岛龙沐湾的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
1、集体产权房是村里建设的，大产权房是开发商拿地建设的。
2、大产权房是国家允许交易买卖的，具有一定的保障。集体产权房拆迁后只补偿给原集体产权的所有人，后期购买的不受法律保护。
3、大产权房是可以办理海南房产证、过户。集体产权不能买卖，也是不能进行过户。
1、行为违法，不受法律保护集体产权房屋对外出售本身就是一种违法行为，一旦产生纠纷，法律是不予保护支持的。
2、出现纠纷海南购房者境地尴尬如果因面临房屋拆迁、继承等各种因素，村民开始对自己的出售行为感到后悔，鉴于集体产权的对外销售本身就是一种违法行为，出卖人完全有权利也有可能重新要回自己的乐东龙沐湾房子。
3、不能享有房屋的产权购买了这类房屋，并不能享有房屋的产权，而是居住使用权。而通常的商品房，购买者享受的是完全独立产权，有自己的房屋产权证。
4、拆迁补偿不归海南购房者目前我国尚无对拆迁农村房屋而给予承租人(使用人)补偿的相关法律规定，其补偿对象均为农村土地或地上附着物的人。
5、不能用于抵押和贷款贷款和抵押的是要登记的，而登记唯一凭证就是海南房产证，目前农村房既无海南房产证也不进行登记。
6、房屋质量存在安全隐患乐东龙沐湾房子开发首先必须是具有开发资质的龙沐湾房地产开发企业。而集体产权房很多是由土地所在村自行开发的，根本没有资质，在质量、信誉方面都没有保障。
7、此种房屋一但发生纠纷时，只能是集体内部来调解，以单位领导们的意见为裁决意见再来平衡各方权益。国家建设部已经明确发文，指出此类无海南房产权证的公产房不准上市交易，并且规劝市民们不要去购买，避免权益受损。
龙沐湾房地产</a>。。。海南龙沐湾买房优势：龙沐湾距中国唯一的国家级热带森林公园——尖峰岭热带原始森林自然保护区仅7公里，它的周边旅游资源丰富，依山傍海，环境优美。尤其是位于海南省正西方向，是中国唯一一个朝向正西的海滩，在这里，能看到醉美的落日海滩，每天下午，都能看到金色的阳光晒满海平面，景色醉是壮观。
