二手房交易一定要通过中介吗？ 海南房价，保亭房价不管是涨还是跌，有保亭买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
海南二手房交易一定要通过中介吗?由于保亭房价不断的上涨,海南二手房越来越受欢迎。对于一般的保亭县购房者来说，想要直接了解到房源信息并不是那么容易的事情，很多人海南买房时都是通过中介来购买的，特别是购买海南二手房。
海南二手房是指已经在保亭房地产交易中心备案，完成初始登记和一般登记，并重新挂牌交易的保亭房地产。海南二手房买卖有两种方式，一种是通过中介机构，另一种是自由交易。因此，对于海南二手房交易，可以找中介也可以不找。具体来说，出卖人不是房屋所有人，未经房屋所有人有效授权擅自出售房屋。例如，配偶一方未告知另一方就将房屋出售;未通知房屋共有人私自出售房屋;员工未告知单位就出售房屋。单位有部分产权房等，这些情况需要认真区分。
用于交易的房屋是违法建筑或者已纳入拆迁范围的房屋;房屋权属存在争议;房屋已出租给他人，出卖人未按规定通知承租人，侵犯承租人优先购买权;房屋已抵押，未经抵押人书面同意转让的;依法限制或者以其他形式限制转让的;用于交易的财产存在质量缺陷的。房屋是不动产，不同于一般动产交易规则。房屋产权及相关权利的发生、变更，需要向政府有关部门办理登记。出卖人将房屋交付给保亭县购房人，不足以产生房屋权属变更的法律效力。
如果在进行海南二手房交易时双方权利义务不明确，或者合同条款签订不明确，那么其中一方的权益很容易受到损害，不利于今后的法律维权，买海南二手房的时候，也要认清产权，免得以后把保亭房子卖了。按照规定，买卖双方都要缴纳相关税费，办理海南房产过户手续。
看房时，一定要看保亭房子的海南房产证，了解保亭房子是房改房、使用权房，还是只是临时产权。如果是房改，还需要知道房主是按成本价还是优惠价海南买房。其次，要知道房屋所有权证上的房屋所有人和出卖人是否为同一人。如果没有，你还需要了解他们是什么关系，是否有委托书、公证书。还要了解物业费和取暖费是否还有遗留问题。醉好在转账当天付款。办理过户手续时，只需准备好买卖双方要求的文件，按照房管局的程序办理。
保亭县买房优势：海南保亭房价</a>，保亭属于三亚的后花园，优势在于空气环境气候都是海南岛醉适合宜居的，保亭因为接壤三亚北部以及先天拥有中国醉好的温泉资源和热带雨林气候；唯一的不足就是交通太太太太不方便了。
