真黑啊！15年售楼小姐辞职揭密4大买房内幕！， 海南买房，陵水房价不管是涨还是跌，有陵水买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
世间万物，都其生长规律，而社会行业，都其的潜规则，如果你可以掌握业内潜规则，那无疑可以混得如鱼得水，就好比娱乐圈的女明星，要想上位，那就必须懂得人情世故。其实，陵水房地产行业也是存在潜规则的，如果陵水县购房者可以提前知晓一些潜规则，那无疑可以节省许多陵水县购房成本，然而，行业内的潜规则只有专业人士才知道，普通陵水县购房者哪里知道呢？下面揭秘15年售楼小姐离职后透露出来的4大海南买房内幕，真黑啊！
一、开盘没好陵水房子
很多海南买房都选在开发商开盘的时候，这是因为一般来说，新楼盘开盘时，新陵水房价格往往都会低于市场价，开发商的目的也很简单，就是为了引起陵水县购房者的哄抢，为以后上调陵水房价做铺垫，新楼盘未来的陵水房价高低先不谈，但如果你以为开盘的海南新房具有高性价比，那可就是大错特错了。
因为这是开发商的一点小心机：在新盘开盘时，开发商一般是不会拿出好陵水房子的，而是会先推出一些有瑕疵的房源，然后，每个月都会慢慢推出几套好陵水房子，但单价上涨会比较快，除非你有关系，才能买到好陵水房子。
二、威逼利诱是常招
当陵水县购房者你进入售楼处后，售楼小姐就像拿着一块糖的商家，诱惑你来尝尝，具体操作往往这样：为了让陵水县购房者尽快交钱签合同，售楼小姐往往会采取各种方法来逼迫陵水县购房者海南买房，就比如向陵水县购房者展示厚厚的网签合同，以此来证明楼盘十分抢手，殊不知，这些网签合同都是假的，完全就是逼迫陵水县购房者签合同的手段。
因此，在诱惑面前，无论你面对什么样的手段，都要保持理性，只有当你自己真的觉得没问题了，才能交钱签合同。
三、实测面积有猫腻
很多人在看陵水房子的时候都会很留意的看陵水房子的面积，但是你以为有了房屋实测报告就没问题了吗？其实不然，实测面积可并非都是对的，有些可是存在猫腻的，要知道房企与测绘局可是存在千丝万缕的关系，即便少你一平方米，恐怕你也难以发现吧，建议收房时亲自带尺子测量。
四、绿化率糊弄人
居住环境好不好，绿化率可是占了很大的比例，然而，很多人得知的绿化率数据是在看房时，开发商给出的一项绿化数据，开发商往往会用楼盘的周围基础环境来吸引陵水县购房者，绿化所指的范围很大，树荫也算绿化率，它是建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比，是一个不规范、比较宽泛的概念。
可以说，绿化和绿地率根本就不是一回事，两者之中，只有绿化率才是一个准确、严谨的概念，绿地率是小区绿地的总和与小区用地的比率。所以，陵水县购房者在看到高绿化率时，不要天真地以为小区绿化很好，而是要重点关注小区的绿地率。
以上，就是本文的全部内容了，看完之后，不得不感叹海南买房真不容易，既要防海南买房路上的各种陷阱，还要防售楼处的各种潜规则、知晓各种海南买房内幕，不过这也是没有办法的事情，海南买房作为人生中醉大的一次消费，陵水县购房者几乎每走一步都需要花钱。如果你不懂得陵水房地产行业的潜规则，那可就要多花冤枉钱了。
陵水县买房优势：海南陵水县楼盘</a>，陵水香水湾地处陵水醉北端，与万宁相邻，顶端是牛岭，与分界洲岛遥遥相望。其中的牛岭为海南热带和亚热带的地理分界线，而分界洲岛号称清水天堂，海水能见度达18米，海鲜价格也实惠。还有这边盛产圣女果（又称小西红柿），味清甜，口感好，营养价纸高。该区域同样主推旅游地产，由于香水湾开发时间比清水湾晚，配套上要逊色点。
