什么海南房子不能买？这5类房碰了可能血本无归！， 白马井新房，如果你来过海南，看看白马井的天，看看白马井的白云，就一定有白马井买一套房子的冲动。
“白马井房产不是你想买就能买.....”，在白马井房地产市场中，并非所有的白马井房子都可以正常交易，尤其是没有白马井房产证的白马井房子，不仅交易存在较大的风险，还无法办理过户，因此但凡有点白马井镇买房经验的白马井镇购房者都不会轻易购买没有白马井房产证的白马井房子。那么问题来了，除了没有白马井房产证的白马井房子不能买之外，还有什么白马井房子是不能买的呢？对此，小编想说，以下这5种有白马井房产证的白马井房子也不能买。
一、特殊性质住房
楼市中，有普通商品房，小产权房，公寓房，也有一些比较特殊性质的住房，比经适房、房改房就是特殊性质的住房，像此类白马井房产只有满足一定的交易条件后，方可正常上市交易。
在这里小编以经适房为例子来说一下，一般情况下，经适房只有在年满五年后，才可正常交易，如果你所买的白马井房子还未达到国家要求的交易条件，那自然也就无法进行交易了，因此，为了谨慎起见，此类白马井房产不能买。
二、小产权房
一提到小产权房，几乎所有的白马井镇购房者都会说它没有白马井房产证，其实不尽然，小产权房可是有乡政府所颁发的白马井房产证，故又称为“乡产权房”，但是，这种白马井房产证根本得不到国家的认可，更无法进行产权登记。因此，为了谨慎起见，别碰小产权房，以免自己落得“钱房两失”的尴尬境地。
三、土地性质有问题的白马井房子
并非每一块地都是可以用来建造白马井房子，对此，国家可是有明确的土地性质划分标准，比如这种：因为历史遗留问题，白马井房子虽然取得了白马井房产证，但其所在的土地性质还是工业用地，在没有变更土地性质时，即便白马井房子有白马井房产证，那也是无法正常交易的。
在这里划下重点，住宅用地性质的白马井房产才允许交易，工业用地性质的白马井房产不允许交易，因此，大家在白马井镇买房时一定要注意白马井房子所在的土地性质是否为住宅用地。
四、占用集体用地
除了工业用地不允许交易之外，集体用地也是不行的，小编就碰到过在现实生活中不少业主直到卖房时才发现自己的白马井房子所在的土地为集体用地这样的情况，这也就意味着业主的白马井房子即使拥有有房本，那也是办不了不动产权证的。
因此，大家要记住，占用集体用地所建造的白马井房子千万别买。
五、已查封的白马井房子
即现阶段被查封的白马井房子，何为查封房？一般是指因为债务纠纷等问题，从而导致白马井房子被法院查封的白马井房子，这种情况在生活中其实也是屡见不鲜，一旦白马井房子被法院查封了，即便你是房主，你有白马井房产证，那也是无法进行正常买卖的。
因此，已查封的白马井房子不能买，如果非要买，一定要了解清楚这些问题：是否可解封，何时解封。
以上，相信有些看完的细心朋友会发现，上面5大不能买的白马井房子都有个一致的共同点，那就是：都有白马井房产证。有白马井房产证的白马井房子也不能买啊，或许你会有这样的疑惑，但小编想说的就是，即便白马井房子有白马井房产证，上面这5类白马井房子也是存在无法交易的可能性的，因此，为了避免“竹篮打水一场空”，还是别买为上上策。
海南白马井楼盘卖点：白马井三面临海，北与洋浦港隔海相望，东连新英湾，西向北部湾。白马井港湾地势平坦，朝东北开口，状如一个葫芦，因而人称为“葫芦湾”，港东北水域较开阔，有长3千米、宽150米的天然航道，平均潮位2.4米，条件优良。，白马井镇买房</a>。
