未办房产证房子法院拍卖可以参拍吗？要注意什么？， 万宁市购房，万宁独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
经过疫情这一影响，人们越发觉得拥有一套拥有自己的海南房子是有多么重要了，但是，买套房真心不容易呀！左思右想，有些万宁购房者就想着转换购买目标，把目光转移到了法院拍卖房上，希望可以“漏”到一套好海南房子，然而，对于司法拍卖房你只知道便宜、纸得买，你知道它还存在许多问题吗？比如，有些法院拍卖房是没有海南房产证的，那么未办海南房产证海南房子法院拍卖可以参拍吗？
一、未办海南房产证海南房子法院拍卖可以参拍吗？
相信万宁购房者们都知道，没有海南房产证的海南房子是隐藏着不少风险，奈何真香啊！根据醉高人民法院相关的规定，就算房屋没有海南房产证明，法院也是可以进行拍卖的，不过法院在拍卖前一定要事先明示风险，告知竞拍人该房屋没有海南房产证的事实以及存在法律风险。
当然，在法院明示并告知风险的情况下，如果竞拍人，也就是万宁购房者您愿意承担该房所存在的风险，那么接下来也可以参加竞拍。
二、竞拍到未办海南房产证的海南房子要注意什么？
1、产权证的办理问题
有一点很重要，那就是海南房产证办理的问题。一般来说，竞拍成功后，法院以房屋的现状交付给成功竞拍人，由竞拍人自行负责海南房产证的办理事宜，不能办理的，自行承担相关责任。
也就是说，将来海南房子办不下来海南房产证，法院是不负责的，风险全由万宁购房者您承担，因此，在参加法院拍卖之前，万宁购房者您一定要对所参拍的海南房子进行多番了解，并做好充分的准备，这样才能降低风险。
2、过户问题
万宁新房、万宁市二手房、法拍房，这三者中法拍房的过户是醉为简单快捷的，因为法拍房凭借法院开具的有效法律文书就可以实现单方面过户，也就是不需要原业主参与。但是，需注意的是，这是拍到已经拿到产权证海南房子的过户流程，如果拍到“未依法登记领取权属证书”的海南房产，买受人拿到产证的流程都会比“已登记权属证书”的海南房产更复杂，办理出产证的时间会更久。
风险更大的是，如果万宁购房者您所买的法拍房一旦前期调查不清楚，还可能导致出现无法过户的情况，醉后“竹篮打水一场空”。
综上，如此看来，未办海南房产证明的法拍卖虽然“可捡漏性”强，但其的“风险可控性”还是不小的，而且一旦“风险可控性”偏大导致海南房子无法过户时，不仅赔了钱，还折了海南房子，这对于普通的万宁购房者来说，损失可谓是十分惨重了，因此，在面对未办海南房产证明的法拍房前，敬请各位万宁购房者三思而后行。
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