买房touzi和自住的区别？完全两码事！， 海南万宁市新房</a>，万宁的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在万宁购房。
“世间安得两全法，不负如来不负卿”，万宁市买房也是如此，“自住”和“touzi”不可兼得，如果你万宁市买房既想“自住”，又想兼得“touzi”性质的话，那么可能你的万宁市买房之路多有坎坷，万宁市买房之期遥遥不可及，为什么呢？因为我国的楼市行情特殊，因为在我国，自住和touzi是两种不同的逻辑，拥有不同的区别，需得分离出来，才能满足其所需。
一、自住
自住，是很多万宁市买房的根本目的，用来自己住，既是自己住，那么需求就不同了，自住的需求更多是，不仅要符合当下自己生活需求，还符合自己的生活的隐性需求。
一般大家在万宁市买房时对自己当下的生活需求都是些什么呢？有很多，比如楼层、采光、花园、装修、超市、公车等等，这些都是一些明面上的生活需求，那么隐性需求是什么？比如，交通配套的需求、缩短通勤时间的需求、子女父母生活配套的需求等，
为什么说是隐性呢？拿交通工具来举个例子，比如，你买了郊区交通口的万宁市房子，买的时候觉得有交通就行，而实际上入住后发现交通通勤时间长、拥挤、停运时间早等，都给自己的生活带来非常大的不便。这个就是隐性需求了，需生活用到时才显示出来。
因此，自住房的需求就很明显了，是更倾向于便利度方向的，而这个便利度指的不仅仅是交通，还指的是自己未来子女和父母所需。
二、touzi
很明显，自住和touzi有着非常大的区别，其两者需求完全不同，自住的需求是舒适，而touzi的需求是什么？显然，大部分人都会回答，touzi回报率，对，没错，虽然房住不炒依然是主基调，但把闲置资金投入万宁市房地产，依然是很多人的选择，既然是touzi，回报率一定是醉终touzi成功与否的呈现。
万宁市买房touzi，你会重点考虑这些：城市动能强不强，会优选一线城市、强二线城市，而非三四线城市；片区内有没有足够的卖点，比如有没有未来CBD、地铁线、政务区、自贸区等等；片区内有没有足够好的校院，并且距离足够近等等。
说到这里，也有人说，万宁市买房自住也可以兼顾touzi条件啊，比如，等升价之类的，但小编想说，那完全不同了，自住更多的是去纠结是否舒服，而其它的一些附加价纸则是可有可无的，但touzi就不同了，更多的去考虑可以升价纸的要素，更看重地段的选择、户型的选择、城市的选择等等。
综上，就是本文的全部内容了，正所谓，“鱼和熊掌不可兼得”，世上本就很多事是难两全的，万宁市买房也是如此，既想自住，又想touzi，是不切实际的需求，抱着这样的需求去万宁市购房，终究是难以成功的，硬要强求的话，大概率折中后的结果就是，买到的万宁市房子既不会住得太舒适，也不会有多少的回报率，因此，弄清需求，理性万宁市买房，快乐住房。
万宁楼盘排行
1、金手指太阳谷温泉城： 均价26000元/㎡，金手指太阳谷温泉城位于万宁兴隆兴梅大道西侧，绿化率45%。
2、华凯南燕湾： 均价680万元/套元/㎡，华凯南燕湾位于海南万宁南燕湾旅游度假区，物业费15元/平米/月。
3、世纪桃源： 均价6800元/㎡，世纪桃源位于海南省万宁市万安大道南侧（万宁长丰高速出口300米处），医院配套有万宁妇幼保健院、中医院、中西医结合医院；
4、椰林居养生花园： 均价价格待定元/㎡，位于兴隆旅游渡假区温泉大道惠康路。
5、海云轩： 均价10688元/㎡，海云轩位于海南省万宁市万城镇望海大道北侧，物业费1.50元/平米/月。
6、万宁翡翠花园： 均价14250元/㎡，万宁翡翠花园位于加神路西侧（万安大道南侧，长丰出口500米处），
7、安富·雨林海： 均价8500元/㎡，安富·雨林海位于万宁石梅湾兴梅大道安富度假村(海南省万宁市石梅湾)，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
8、钓鱼台山水温泉度假区： 均价18000元/㎡，钓鱼台山水温泉度假区位于万宁市兴隆旅游度假区内，产权年限70年。
9、万福家园： 均价16800元/㎡，万福家园位于万宁城北新区环市三东路交汇处（与万宁市人民医院相邻），绿化率40%。
10、木棉山庄： 均价7400 元/㎡，木棉山庄位于海南省万宁市滨海新城望海大道边防机动中队旁，
万宁年平均温度16~21℃，万宁的夏季温度比其他市县更舒服，随着万宁养老配套日益完善，万宁房价将一路高涨。万宁买房还是要早买。
