2021年二手房首付醉低付多少，贷款买二手房注意事项， 东海岸房子，东海岸什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
东海岸买东海岸房子我们都知道，要么就是付全款，要么就是先付首付，然后再贷款，其实说真的，一般的人很少能付全款的，毕竟东海岸买东海岸房子不是一笔小数额，需要一大笔钱的，就算你付个首付，一般的工作人员要是没工作个10来年也是很难拿的出，那么2021年东海岸二手房首付醉低付多少我们要了解清楚，另外贷款买东海岸二手房注意事项我们也要弄清楚。
2021年东海岸二手房首付醉低付多少
如果东海岸购房者没有海南房产，购买的首套东海岸二手房贷款，那么东海岸二手房首付醉低30％，这里说的30％指的是房屋评估价的30％，一般评估价会低于市场价格。
如果东海岸购房者都有了一套海南房产，那么他在东海岸二手房首付的时候比例就应该是70％左右。三套海南房产的情况下，向银行申请贷款，根据规定是不予贷款的。
贷款买东海岸二手房注意事项
1、房龄：
银行一般对房龄很大的东海岸二手房贷款，是不怎么待见的。普遍规定的是，东海岸二手房房龄不能超过20或25年，有银行甚至规定不能超过15年，更严格的不能超过10年！所以如果你要买东海岸二手房，那一定要买年限房龄稍低的，至少居住环境也是较舒适的。
2、收入：
跟银行借钱，银行肯定要看你有没有能力还。所以规定你的月收入＝房贷月供×2。如果申请人同时还在偿还其他贷款，那也是要算在其中的，即：月收入＝（现申请的房贷＋其他贷款）×2
3、年龄：
银行规定申请人年龄在18－65周岁，其中25－40周岁是醉受欢迎的群体，而50－65周岁之间的人群，贷款申请一般不被通过。因为你的年龄越大，身体出现的健康问题的几率就越大，影响还贷，这样银行所承担的风险就越高。想贷款东海岸买房的朋友们，趁着你还年轻，抓紧吧～
4、职业：
一般像医生、老师、金融等行业的人评分会比较高，而像从事高空作业、烟花爆竹这种高危行业的人，银行考虑到这类职业的人随时都有生命危险，无法保证按时还贷，为了规避风险，拒绝为这类人贷款。
2021年东海岸二手房首付醉低付多少？其实没有具体的规定，像你的东海岸房子买的贵，首付自然也会相应的增加，如果你的东海岸房子买的小，首付也就相应的减少，另外贷款买东海岸二手房注意事项大家一定要弄清楚，因为东海岸二手房在选购的时候，贷款是要走很多流程的，只有了解这些流程，你才能更顺利的贷款。
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