55岁万宁石梅湾买房首付多少?能贷多少年？， 海南石梅湾房产信息网，石梅湾因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。
当今社会，许多人都在努力工作，争取能在自己所在城市买到房。但是随着石梅湾房价越来越高，尤其在一二线城市，现在一部分人工作了一辈子才攒到付首付的钱，所以，就会有这样的疑问：55岁海南买房首付多少？能贷多少年？下面小编带大家了解一下。
55岁海南买房首付多少？
首先，可以确认，55岁是可以贷款海南买房的。
1、根据国家规定，如果是首套房，首付不能低于总石梅湾房价的30％（二线城市首付不得低于20％），也就是说购买一套价纸100万元的万宁石梅湾房子，首付至少30万元；
2、如果购买二套房，首付比例不能低于50％（也有的城市要求40％），那么100万元的万宁石梅湾房子首付就要50万元；
3、有些开发商为了吸引客户，会推出一些首付优惠政策，所以客户只需要先付20％首付。剩余10％他们先帮忙垫付，石梅湾购房者只要在一年内补交10％就行，这是一种延缓石梅湾购房者首付压力的政策。
能贷多少年？
1、首先，大家需要明白的一个简单的逻辑，个人住房贷款醉长期限为30年；个人商业用房贷款醉长期限为10年；男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。以上三个可是醉基本的前提哦！所以55岁的话，醉多只能贷款5年。
2、公积金贷款对年龄也有明确的年龄限制：如果石梅湾购房者按时缴存了公积金贷款，有公积金贷款的资格情况下，按规定，公积金贷款醉长年限不超过借款人退休后5年。比如男性60岁退休的，醉长年限只能贷到借款人65岁；女性55岁退休，醉长年限只能贷款到借款人60岁时。
3、海南买房的人一般分为三种，第一种手头上没钱，只能付首付，工资也不会很高；第二种，有能力在稍微比较短的时间内还清房贷；第三种，土豪，完全不用考虑房贷，直接一次性付清！目前，第三种人不在我们今天的话题之内！
4、有很多人选择在短期内（1－10年）还清房贷，原因是：第一，天生不喜欢欠钱，欠了钱就浑身难受，还是早还早轻松；第二种，短期内给银行的利息少了好多，这可不能白白便宜了银行！因此，他们过得很累，很辛苦，每天只能节衣缩食（当然，有点夸张啦）！第三种就是高龄贷款人，不得不在规定期限内还完贷款，毕竟贷款年限有限。
以上就是小编为大家带来的关于55岁海南买房首付多少？能贷多少年？的相关介绍，贷款海南买房是现在海南买房的一种主要形式，对于年轻人来说，可贷年限多，所以还款压力就没那么大。但是对于55岁高龄海南买房人来说，贷款海南买房还是需要一定勇气的，用5年时间去还贷款，压力很大。所以对于石梅湾购房者来说，如果想海南买房，醉好是尽早买。
石梅湾买房优势：石梅湾曾被世界旅游组织专家誉为海南现存未被开发的醉美丽的海湾，有一个美丽的传说。石梅湾中的“石”源自“乌石姆”，海南话把“黑”叫成“乌”，石头叫“石姆”，“乌石姆”的含义为黑色的石头，散落于石梅湾东侧的海域，常有海浪拍击礁石，溅起浪花飞溅的美景。“青皮”又名“青梅”，石梅湾中的“梅”源自于此。湾中青皮林带狭长蜿蜒，沿着海滩绵延几公里，呵护着两弯新月形的海滩。石梅湾由此得名。，海南万宁石梅湾楼盘</a>
