二手房按揭贷款流程，二手房按揭贷款的注意事项， 海南买房</a>，兴隆镇买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在兴隆镇买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
万宁兴隆镇二手房交房快价格实惠，自然更受大家欢迎，不过海南买海南房子不是一笔小数额，一时可能资金周转不过来，这个时候就需要按揭贷款了，要知道贷款也不是随随便便的事，也是需要一定条件和流程的，特别是流程问题特别严谨，所以我们要知道万宁兴隆镇二手房按揭贷款流程，另外还要知道万宁兴隆镇二手房按揭贷款的注意事项。
万宁兴隆镇二手房按揭贷款流程
万宁兴隆镇二手房按揭贷款流程，递交材料，提出申请，评估，银行审批，交首付，办理过户，买方办理海南房产抵押登记、保险手续，银行放贷。
⑴递交材料，提出申请
买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写万宁兴隆镇二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的万宁兴隆镇房地产评估机构前去验房做评估。
⑵评估
根据约定时间，万宁兴隆镇房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。
⑶银行审批
银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。
⑷交首付，办理过户
审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到万宁兴隆镇房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取海南房产证。
⑸买方办理海南房产抵押登记、保险手续，银行放贷
领到海南房产证后，办理海南房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
万宁兴隆镇二手房按揭贷款的注意事项
⑴明确房屋的产权情况
兴隆镇购房者从房屋信息中选择中意房源，并和房屋产权人联系实地考察房屋情况。在实地考察时除了要考察房屋的质量情况，还要记得核对房屋的产权状况，注意核对房屋产权证，产权人的身份证等信息。
⑵注意万宁兴隆镇二手房房龄
银行对万宁兴隆镇二手房的房龄有比较严格的规定，若房龄过老，那么贷款申请很可能会被银行拒绝。有的银行要求万宁兴隆镇二手房房龄和贷款时间加起来不能超过30年，有的直接规定万宁兴隆镇二手房房龄不能超过15年，总之，兴隆镇购房者在选房时一定要考虑房龄的问题，以免贷款受影响。
⑶利率选择因人而异
收入稳定并且月收入很高的人群，可以考虑选择固定利率，因为未来可以不受加息的影响；但如果是工作稳定但收入不高的阶层，建议选择浮动利息，因为他们在银行贷款客户中属于客户，可以享受优惠利率，所以浮动利率比较优惠。
⑷选择适合自己的贷款类型
贷款可以用公积金，也可用商业贷款，如果公积金不够的话，还可以用公积金和商业性贷款相结合的贷款方式。
⑸办理产权过户
买卖双方应去房屋管理局办理产权过户手续，根据中国民法通则规定在中国境内不动产的物权转换需经主管机关登记后才生效。
万宁兴隆镇二手房按揭贷款流程我们做了相关性的介绍，说真的贷款的时候也没有你想的那么复杂，因为你去银行贷款的时候，相关的工作人员会跟你做详细的介绍，这一点不用你操心，另外万宁兴隆镇二手房按揭贷款的注意事项也需要了解清楚，特别是付款过户等问题，免得后期麻烦。
兴隆镇楼盘排行
1、国安七星海岸： 均价23000元/㎡，国安七星海岸位于海南省万宁市神州半岛旅游度假区老爷海北侧国安七星海岸，周边商场有半岛商业广场、奥特莱斯、三亚免税店等。
2、半岛观海苑： 均价8800元/㎡，半岛观海苑位于万宁市东澳镇富南街北侧，周边娱乐有兴隆热带花园 (8公里)兴隆热带植物园 (10公里)奥特莱斯折扣商城 (7公里)神州半岛度假海滩 (2公里)。
3、凯德山泉海： 均价9500元/㎡，凯德山泉海位于万宁市环市三东路（市人民医院对面），生活配套有中国农业银行ATM 万宁高铁站 万城第一农贸市场 二月花大酒店。
4、首创禧悦湾： 均价待定元/㎡，首创禧悦湾位于东线高速神州半岛出口，
5、豪城哈瓦那： 均价9800元/㎡，豪城哈瓦那位于地处海南兴隆国家级旅游度假区中心板块，物业公司是。
6、中南·芭提雅： 均价27000元/㎡，中南·芭提雅位于万宁市东线高速莲花村（首创奥特莱斯斜对面），周边餐饮有印象海岛 (158米)莲兴饭店 (34米)派乐汉堡 (4.1公里)。
7、海航·橡树林山居： 均价元/㎡，海航·橡树林山居位于海南省万宁市兴隆旅游渡假区兴梅大道东侧，
8、金泰南燕湾： 均价24000元/㎡，金泰南燕湾位于万宁市南燕湾旅游度假区，楼盘特点，金泰南燕湾背依青山，面朝大海，山海崖石岛五大自然景观，海上有原生态潜水、垂钓岛屿加井岛。湾区内近千种绿植，青皮林、槟榔树、椰子树、荔枝树、野凤梨等，山青林秀，与石梅湾日月湾相连，私密海湾，打动人心。。
9、太阳河温泉花园： 均价6800元/㎡，太阳河温泉花园位于万宁市兴隆旅游度假区太阳河畔（康乐园酒店对岸），
10、海航康乐悦居： 均价13500元/㎡，海航康乐悦居位于海南万宁市兴隆镇，生活配套有奥特莱斯、风情商业街、美食城。
兴隆镇冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在兴隆镇，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
