售楼处可以问备案价吗 海南土福湾楼盘，土福湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
售楼处可以问备案价。商品房的备案价格是开发商在开盘之前就在建委备案的价格，销售价就是开盘后的价格。一般而言，很多的商品房的销售价一定是高于备案价格的。商品房住宅销售价格备案是说陵水土福湾房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金账户及协议等内容在内的商品住房预售方案。
1、性质不同：
房管局备案的销售价是网签价，即一开始陵水土福湾房子打算销售时的评估价。商品房醉终成交金额是成交价，就是指土福湾购房者醉终支付给卖家的总金额均价，是房屋的实际价格。
2、影响因素不同：
商品房住宅销售价格备案是说陵水土福湾房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金监管账户及监管协议、预订协议(认购书等)样本等内容在内的商品住房预售方案。商品房均价醉终成交金额与陵水土福湾房地产商的促销、打折或者与消费者醉后签订的土福湾购房合同的细节有关。
3、价格波动：
商品房住宅销售价格备案预售价格变动幅度原则上不超过5%，具体由各地陵水土福湾房地产主管部门结合当地实际确定。很多的商品房销售均价一定是高于备案价格的。商品房住宅销售价格备案是说陵水土福湾房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金监管账户及监管协议等内容在内的商品住房预售方案。
陵水土福湾买房优势：土福湾房产</a>，土福湾岸边高耸的椰子树林和木麻黄，海岸防护林相互交错，连成一条翠绿的林带。这里海岸平缓，浪小沙白，海水清澈，是天然的避风港湾和热带天然游泳场，又是一个优良渔港。“土福湾海鲜”，在陵水早已享有盛名。
