买了期房后悔了可不可以转让 海南美兰区房价</a>，美兰区买房时，大家醉关心的往往是美兰区房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
按照常规来讲，只要购买期房的户主与开发商签订了预售合同，就可以对自己购买的期房进行转让。只要房款已经支付完毕，自己就是房屋的主人，有任意处置的权限，就可以自由进行海南房产买卖，而不需要征得任何人的同意，只需要将房屋已经买卖的情况以书面形式通知海南房地产开发企业，让他与新的房屋人沟通相关事宜即可。
如果房款没有结清，还有余额尚未缴纳清楚的，海南购房者是不可以擅自出售已购的期房的，因为开发商还有这所房屋的一部分主权，所以要先与开发商沟通，征得企业同意以后才可以进行买卖。
所购的的房屋可以进行买卖以后，双方就各项事宜洽谈好以后，就可以签订一份书面合同，将房屋的预售对象转让过来，一般需要等待半个月左右就可以转过来了。
只要期房的户主转让手续办理下来，被转让的人就可以享有原转让人购美兰区买房屋时所拥有的一切权利。就是以前的一切购买行为以及权利都转到了受让方身上，不改变原有的一切约定。只是户主变动了一下，其他的没有变化。
期房的转让价位不受法律的约束，所以价位是不受限制的自由定价，转让人与被转让人可以自己协商价位，然后就已定下的价位签订买卖合同。
1、房屋质量风险
在购买期房时，通常都看不到房屋的质量，在施工中，若是存在偷工减料、施工不过关等问题，那房屋就容易存在质量问题，这点业主们是无法提前知道的。因此在交房后，海南购房者们有必要验房，这样能及时发现问题，及时解决，这样居住起来也更放心。
2、规划变更的风险
由于楼盘未建好，开放商在建房过程中，因为一些原因，原先的规划可能出现变更，若是在签海南购房合同时，没有将这一项写进合同中，那可能就难以维护自身的权益。
3、产权风险
许多朋友在购买期房时，会出现钱也交了，但美兰区房子迟迟都没有交房，或是一直都没有建好，甚至还出现开发商卷款跑路等问题，这样业主们的权益就难以保障，存在一定的产权风险。
美兰区优质楼盘推荐
1、亚特兰蒂斯： 均价30000元/㎡，亚特兰蒂斯位于海口市美兰区琼山大道西侧，绿化率70%。
2、阳光丁香园： 均价20000元/㎡，阳光丁香园位于海口市西海岸长滨西四街13号 ，周边娱乐有国际会展中心800米贵族游艇会8公里美视高尔夫球会8公里西海岸高尔夫球会8公里。
3、天地凤凰城： 均价21000元/㎡，天地凤凰城位于天地凤凰城，开发商是海南天鸿海岛房地产开发有限公司。
4、海航豪庭北苑： 均价暂无元/㎡，海航豪庭北苑位于海口市国兴大道与大英一路交汇处（海航大厦往南大桥方向300米右拐），物业费2.78元/平米/月。
5、海岸郁金香花园： 均价12000元/㎡，位于海口市海甸岛德利路11-6号（北临海景路 南靠海甸五西路 东临人民大道）。
6、东盛名苑： 均价6457 元/㎡，项目地址：海口市振兴路62号。
7、南光·西海湾： 均价26000元/㎡，南光·西海湾位于滨海大道与永万路交汇处（西秀海滩斜对面），绿化率40%。
8、富力盈溪谷三期先生的院子： 均价16500元/㎡，富力盈溪谷三期先生的院子位于海南省海口市秀英区粤海大道277号，产权年限70年。
9、城投海一方： 均价15000元/㎡，城投海一方位于海口市秀英区向荣路北（永万路东300米），生活配套有 假日海滩、西秀海滩、五源河公园。
10、丽海阳光： 均价5195元/㎡，丽海阳光位于丽海阳光，开发商是澄迈城城旅游有限公司。
美兰区独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来美兰区在二手房市场的表现极佳。
