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海南海口市买房解析——全款买房后可以再按揭吗

2021-05-05 04:32:39编辑:臻房小苗分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海口房产,全款海南买房后可以再按揭,全款海南买房后海南购房者拥有海南房子的完整产权,可以将海南房子作为抵押物再按揭贷款,房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%左右,但全款海南买房后再按揭贷款一般需

全款买房后可以再按揭吗 海南海口房价,海口买房时,大家最关心的往往是海口房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。

全款买房后可以再按揭吗

全款海口市买房后可以再按揭,全款海口市买房后海口购房者拥有海口市房子的完整产权,可以将海口市房子作为抵押物再按揭贷款,房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%左右,但全款海口市买房后再按揭贷款一般需要有海南房产证。

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全款海口市买房的优势

1、全款海口市买房交易比较方便。全款海口市买房不需要向银行贷款,交易过程不需要银行介入,也不需要把海口市房子抵押给银行,其实就相当于在市场上买东西,一手交钱一手交货,交易过程非常方便。

当然如果是购买期房的话,可能需要先付款,按照合同约定的时间再交房。

海口市买房过程中最麻烦同时也最费时间的就是银行批贷款环节,需要海口购房者提供银行流水、收入证明、个人征信、首付款能力证明等,有时候还需要担保人,交易过程相当麻烦,并且批贷款耗费的时间也比较长。

而全款海口市买房完全没有这方面的担心,交易流程非常简单,同时也不需要等太长时间。

2、全款海口市买房可以争取到一定的优惠。一般开发商非常鼓励海口购房者全款海口市买房,因为全款海口市买房没有银行介入,交易过程比较快,开发商可以尽早获得海口购房款,通常开发商的资金压力比较大,尽早获得海口购房款可以获得一定的资金压力。

另外按揭海口市买房有弃房断供的风险,如果贷款人和银行因为弃房断供发生纠纷,很可能也会把开发商卷入其中。因此如果海口购房者选择全款海口市买房的话,开发商一般都会给予海口购房者很大的优惠。

3、全款海口市买房的海口购房总成本比较低。上文中我们计算过按揭海口市买房的海口购房总成本,虽然按揭海口市买房的初始成本比较低,但是海口市买房总成本却很高。

200万的海口市房子通过全款海口市买房可能只需要180~190万,但是通过按揭海口市买房的话,最后的海口市买房总成本可能会超过340万,这两者的差距还是非常大的。

4、全款海口市买房的海南房产证是没有抵押的海南房产证,没有抵押的海南房产证其实有很多附加价值。像在购买第二套房的时候,有可能还会享受首套房的优惠。

另外海南房产证没有抵押,可以享受到低息贷款,房抵经营贷的贷款利息一般低于4%,远低于房贷利息。

海口楼盘推荐

海口楼盘推荐

1、碧桂园海泉湾: 均价32000元/㎡,碧桂园海泉湾位于海南省海口市海甸岛和平大道63-2号,绿化率36%。

2、美兰高尔夫温泉别墅: 均价9800元/㎡,美兰高尔夫温泉别墅位于海口海文高速机场出口,产权年限70年。

3、海域阳光: 均价22000元/㎡,海域阳光位于海域阳光,开发商是海南阳光美基投资开发有限公司。

4、美安华府: 均价15882元/㎡,美安华府位于海口美安科技新城(G98环岛高速美安科技新城出口下300米),医院配套有海南省人民医院 (15.1公里);

5、海南大公馆: 均价25000 元/㎡,海南大公馆位于海南大公馆,开发商是海南金手指房地产开发有限公司。

6、云海花都: 均价10600元/㎡,云海花都位于海口市美兰区琼山大道,周边餐饮有火头军活鱼庄235米第壹阁茶餐吧984米白莲鹅庄1.2公里铭吉美食园1.2公里。

7、鲁能海蓝椰风: 均价16500元/㎡,鲁能海蓝椰风位于海南省海口市美兰区琼山大道8号海蓝椰风销售中心,容积率0.5。

8、名门广场北区: 均价7597元/㎡,名门广场北区位于海口市蓝天路31号,

9、水岸兰亭: 均价12800元/㎡,水岸兰亭位于海口市海甸五东路,

10、春江一号: 均价8300元/㎡,春江一号位于海口市美兰区美祥路与美苑路的交汇口国兴大润发北侧,

海口储蓄健康:花钱买健康,不如投资海口储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此,在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举,因为储蓄了健康和幸福。

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