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还完房贷后本人不去解抵押行吗

2021-05-05 04:36:44编辑:臻房小奚分类:买房知识 浏览量(

[摘要]万宁市,还完房贷后本人不去解抵押是行的,因为没有时间,可以委托他人办理,并不一定要自己亲自去办理。客户只要找自己的亲朋好友去公证处开具授权委托书,然后将自己的身份证、房

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还完房贷后本人不去解抵押行吗

还完房贷后本人不去解抵押是行的,因为没有时间,可以委托他人办理,并不一定要自己亲自去办理。客户只要找自己的亲朋好友去公证处开具授权委托书,然后将自己的身份证、房屋产权证、拿回来的他项权证和贷款结清证明等材料交给对方,再让对方带上材料和本人身份证去当地房管局办理解押手续即可。

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万宁房产证解押需要注意什么

1、解除抵押也就是到房管局办理万宁房产证他项权利抵押撤销手续,取回万宁房产证。抵押贷款还完以后,商业贷款的房主要带银行开具的贷款结清证明(A4纸)和《万宁市房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续,不需任何费用。

2、另外也有抵押贷款的房主已经拿到了万宁房产证,也要同时拿万宁房产证到房管局办理解除抵押手续。至于使用公积金贷款的则要在还款结束,公积金中心给开了还完款的证明后,再到交易大厅办理解除抵押手续。

3、另外如果贷款者提前还贷的话,还可以从保险公司退一部分保险费。一般的在办理抵押按揭贷款时,按揭多少年就得交多少年的保险费,如果提前还贷,例如贷款20年,刚过5年就全部还清,则还要退其余15年的保险费。

解抵押流程有哪些

1、准备的资料:万宁房产证的原件、万宁房产证额复印件,身份证,婚姻的证明(结婚证或者单身证或者离婚证)、收入的证明、社保的明细等。

2、银行预约时间,到银行签订抵押、借款合同(需要万宁房产证上产权人夫妻双方持身份证到银行)。

3、抵押的审批通过后,到房交所办理抵押的登记。

4、到房交所将做了抵押登记的产权证拿出来,再把做了抵押登记的产权证送回到银行,等待放贷。

5、一般的情况抵押贷款在一个月左右(30个工作日)。

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