文昌高隆湾二手房怎么贷款按揭？海南购房者如何办理按揭贷款， 海南高隆湾二手房</a>，越来越多内地人来海南高隆湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
现在很多的人们会考虑购买高隆湾二手房，毕竟高隆湾二手房的性价比相对比较高，而如果要购买高隆湾二手房的话，是可以通过贷款按揭的方式来办理手续，这样也能缓解自己经济上的压力，在办理之前要了解一下具体的手续，那么高隆湾二手房怎么贷款按揭？高隆湾购房者如何办理按揭贷款？下面为大家具体的介绍一下。
高隆湾二手房怎么贷款按揭？
1.高隆湾购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；
2.符合条件的高隆湾购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；
3.买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；
4.律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；
5.贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；
6.买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；
7.高隆湾购房人与贷款银行签订高隆湾二手房抵押贷借款合同；
8.买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；
9.借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；
10.借款人按月还款；
11.借款人还清贷款本息，解除抵押担保。
高隆湾购房者如何办理按揭贷款？
（1）选择高隆湾房产
高隆湾购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择高隆湾房产时应着重了解这方面的内容。高隆湾购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的高隆湾房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
（2）办理按揭贷款申请
高隆湾购房者在确认自己选择的高隆湾房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于高隆湾购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
（3）签订高隆湾购房合同
银行收到高隆湾购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认高隆湾购房者符合按揭贷款的条件后，发给高隆湾购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。高隆湾购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
（4）签订楼宇按揭合同
高隆湾购房者在签订高隆湾购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
（5）办理抵押登记、保险
高隆湾购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及高隆湾购房合同到高隆湾房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求高隆湾购房者申请人寿、财产保险。高隆湾购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价纸。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
（6）开立专门还款账户
高隆湾购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认高隆湾购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为高隆湾购房者的高隆湾购房款。
以上就是关于“高隆湾二手房怎么贷款按揭？高隆湾购房者如何办理按揭贷款”的相关介绍，如果要办理贷款按揭就要注意一下具体手续的办理，要提前准备相关材料和证件去银行来办理申请，通过银行审核之后才能够拿到属于自己的贷款。
高隆湾楼盘排行
1、天水星河： 均价5300元/㎡，天水星河位于海南省文昌市文航大道南侧，容积率2.79。
2、东海椰苑： 均价5900 元/㎡，东海椰苑位于海南省文昌市清澜开发区南二环路，医院配套有文昌市人民医院 (9公里)文昌市中医院清澜分院 (4公里)文昌市妇幼保健院 (11公里)；
3、汇景湾： 均价4800元/㎡，汇景湾位于文昌市文城镇庆龄大道188号(文昌市文新路)，容积率5.3。
4、鲁能南洋美丽汇： 均价价格待定元/㎡，鲁能南洋美丽汇位于铜鼓岭国际生态旅游区，
5、八一益园： 均价17000元/㎡，八一益园位于清澜开发区高隆路，容积率2.32。
6、鲁能山海天： 均价15000元/㎡，鲁能山海天位于海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内，医院配套有文昌市中医院清澜分院 (29.8公里)昌洒华侨医院 (19.7公里)文教华侨医院 (10.4公里)；
7、叠翠苑： 均价7000 元/㎡，叠翠苑位于文昌市清澜新市区文清大道椰子大观园正对面，物业公司是海南光华景瑞物业管理有限公司。
8、海的理想： 均价18000元/㎡，海的理想位于文昌市高隆湾高隆大道，周边商场有兴旺超市 (13.1公里)千百汇超市 (5.8公里)内置商业中心 (20米)。
9、中南·森海湾： 均价8832元/㎡，中南·森海湾位于海南文昌市高隆湾旅游大道，产权年限70年。
10、黄金海岸： 均价10000元/㎡，黄金海岸位于文昌市清澜高隆湾旅游开发区高隆湾大道北侧(距海200米)，产权年限70年。
高隆湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在高隆湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
