公积金有一万元能贷款多少？ 三亚新房</a>，三亚这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在三亚买房子。
1、若当前已断交：个人醉高可贷40万元；同时使用配偶住房公积金贷款，醉多可贷60万。
2、正在存缴：个人醉高可贷50万元；同时使用配偶住房公积金贷款，配偶公积金也处于正在存缴的状态，则醉多可贷70万。
个人公积金贷款额度计算公式：（每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额）×2
即倘若借款人为女，今年30岁，目前公积金正处于缴存状态，余额为1万元，每月缴存额为700元，退休年龄为60岁。则醉多可以贷款：（700*30*12+10000）×2=52.4万。
从公式大家可以看出贷款金额不仅和大家的公积金余额有关，和每月缴存金额和总的缴存年限都有关，大家可以根据自身情况进行计算。这里要特别注意，贷款金额不得超过醉高可带贷金额。且大家在使用住房公积金贷款时要特别留意当地的公积金贷款政策，各地略有差异。
贷款金额不仅和大家的公积金余额有关，和每月缴存金额和总的缴存年限都有关，大家可以根据自身情况进行计算。
另外公积金贷款的条件
1、具有XX市常住户口或有效居住证明。
2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款。
3、申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月，部分城市则不少于12个月。
4、在XX市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房（不含房）并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。
5、具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。
6、没有未还清的住房公积金贷款。另外，配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，双方均不能再获得住房公积金贷款。
7、未到法定的退休年龄（国家另有规定可延长的，按其规定执行，但大多不超过65周岁）。
8、公积金贷款期限长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
注意贷款金额不得超过醉高可贷金额。且大家在使用住房公积金贷款时要特别留意当地的公积金贷款政策，各地略有差异，以当地政策为准。
三亚优质楼盘推荐
1、海韵半岭温泉：均价5000万元/套起元/㎡，楼盘地址：落笔洞风景区
2、海棠华著：均价价格待定往期1900万元/套元/㎡，楼盘地址：三亚市海棠湾旅游开发区海棠北路18号
3、君和君泰-和园：均价28000元/㎡，楼盘地址：三亚市落笔洞路53号（琼州学院西侧）
4、南新悦城：均价11500元/㎡，楼盘地址：三亚荔枝沟新区南新农场机关东区
5、蓝海华庭：均价已售罄元/㎡，楼盘地址：三亚市吉阳区河东路和新风街交汇处（市政务中心东侧）
6、三亚财富海湾：均价价格待定元/㎡，楼盘地址：三亚市天涯区三亚湾路228号
7、兰海·美丽新海岸：均价26000元/㎡，楼盘地址：三亚市三亚湾路
8、陶然湾·黄金泉：均价1000万元/套元/㎡，楼盘地址：海南省三亚市海棠湾南田温泉旅游度假区神泉大道（东线高速藤桥出口处）
9、国色天香花园：均价18000元/㎡，楼盘地址：三亚市凤凰路国色天香花园
10、海棠盛世：均价38000元/㎡，楼盘地址：海南三亚海棠湾土福湾出口北侧约500米
